Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem großen Grundstück in Achern-Großweier.
Das hintere Haus wurde 1980 erbaut und bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das renovierungsbedürftige Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zwei Fenster wurden im Jahr 2016 getauscht und das Dach ist bereits gedämmt. Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusammen mit dem Ökonomiegebäude genügend Stauraum und Lagermöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Maschinen und Werkzeuge - ein Paradies für Hobbyhandwerker. Zudem sind zwei Garagen vorhanden, die überbaubar sind.
Das Ursprungsbaujahr des vorderen Objekts liegt um 1920. Mitte des 20. Jahrhunderts erfolgten hier die letzten umfassenden baulichen Veränderungen. Vermutlich ist bei diesem Gebäude der Rückbau erforderlich. Durch umfassende Sanierungsarbeiten und Maßnahmen zur Wiederherstellung der notwendigen Statik könnte dieses Gebäude gegebenenfalls wieder bewohnbar gemacht werden. Dies würde die angegebene Wohnfläche nochmals um zusätzliche ca. 90m² erhöhen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück. Im großen Garten werden Sie sich rundum wohlfühlen. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen, Sie können einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten anlegen und die Grünfläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Des Weiteren wäre es denkbar, hinter der vorhandenen Scheune einen Teil des Grundstücks in einen separaten Bauplatz umzuwandeln. Die Bebaubarkeit richtet sich hier nach §34 BauGB.
Die ruhige Lage und die Nähe zu der vielfältigen Infrastruktur von Achern machen dieses Objekt zu einer besonders begehrten Immobilie. Genießen Sie den Blick über die umliegenden Wiesen und das Gebirge mit der Hornisgrinde. Zudem erreichen Sie die Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel) und das Elsass in wenigen Minuten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne können wir Ihnen nach der Besichtigung ein Gutachten des Gutachterausschusses zur Verfügung stellen, das die aufgeführten Daten und Angaben bestätigt.
