Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in 85111 Adelschlag. Erstbezug 2023, Halle, Büro und Wohnung ab sofort möglich.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit, bestehend aus Warmhalle, Büroflächen und Wohnung .
Die Wohnung ist nur im Paket mit der Bürofläche 73 m² oder Halle 437 m² mietbar.
Nur für Gewerbetreibende mit Vorsteuer.
Wohnung im 1.OG ca 148 m²
Wohnen ‚ Essen und Küche ca 51,4 m² mit großem Balkon ca 50 m² nach Süden und Westen
+ 3 Zimmer + Ankleide und Bad + HWR
Helle Wohnung mit Parkettböden Eiche , Fußbodenheizung über Nahwärme mittels Holzhackschnitzel
Zusätzlich steht zur Vermietung am selben Standort:
Stahlhalle 20 x 40 m , davon stehen ca 22 m Länge zur Vermietung.
Hallenfläche 437,80 m, Freifläche nach Vereinbarung
Hallenhöhe innen 7 m Trau
fe, 8 m mittig
Stahlhalle als Warmhalle, voll isoliert und beheizbar mittels Bodenheizung.
Industrieboden Beton geglättet. Wärmeträger Holz - Hackschnitzel aus Nahwärme.
== Nachhaltige Heizkosten, kein Gas, ÖL oder Strom!!
Sektionaltor 4 m Breite x 4,25 m Höhe.
Hallenkran 5 Tonnen nach Absprache möglich,
Bezug ab sofort
möglich.
Bürofläche im freistehenden Bürohaus EG 73 m², ein Raum 13,2 x 5,5 Meter, unterteilt mit Teeküche und WC
Erschlossen über großzügigen Flur, Sanitärräume vorhanden.
Chefbüro im OG ca 24 m² plus Balkon nach Absprache möglich.
Sämtliche angegebenen Kosten sind Netto angegeben
Zuzüglich MwSt. von derzeit 19%
Vermietung nur an Umsatzsteuerpflichtige.
Raumaufteilung
Offenes Wohnen Essen und Küche ca 51,4 m² mit großem Balkon ca 50 m² nach Süden und Westen.
+ 3 Zimmer + Ankleide und Bad + HWR
Helle Wohnung mit Parkettböden in Vollholz Eiche , Fußbodenheizung über Nahwärme mittels Holzhackschnitzel
