Diese modernisierte Wohnung liegt in der ersten Etage eines 3 Familienhauses und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung besteht aus 3 attraktiven ruhig und hellen Zimmern, die individuell gestaltet werden können. Die neu hochwertige Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.
Zur Immobilie gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein großzügig angelegter Garten mit Grillplatz dient Ihnen zur Erholung. In Garten steht Ihnen ein neues hochwertiges Gartenhaus zur Verfügung.
Eine Garage und ein Stellplatz sind in der Miete inbegriffen.
Internet-Geschwindigkeit bis zu 175 MBit/s
Haustieren: nach Vereinbarung
Die Wohnung eignet sich für ein Haushalt mit 2-3 Personen.
Bausubstanz:
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1973
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2025
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietrager: Öl
Endenergieverbrauch: 95,30 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstattung:
- Neue hochwertige großige Einbauküche
- Neue hochwertiges Gartenhaus für Grill und Gartenzubehör
- Energieausweis erstellt Oktober 2024
- Stromkosten und Heizkosten sind in den NK enthalten
Lagebeschreibung:
In Adlkofen (ca. 4400 Einwohner) finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, 2 Supermärkte, Restaurants) sowie zwei Hausärzte, ein Gesundheitszentrum und ein Pflegeheim. Im Ort befinden sich auch eine Grundschule, ein Kindergarten und mehrere Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Zur Landshuter Stadtmitte sind es 8 km, zum Flughafen 50 km und in die Stadtmitte Münchens ca. 90 km.
Sonstiges:
Hat unsere Wohnung Ihre Interesse geweckt, dann können Sie uns gerne privat unter der Tel-Nr. : 0173 9883333 kontaktieren
