Baugrundstück mit Altbestand in Ahrensburg

418.000 €

Festpreis

28.06.2024

22926 Ahrensburg

Lage: Ahrensburg - eine Stadt im Speckgürtel von Hamburg, welche die Annehmlichkeiten von guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie einer grünen Lage miteinander verbindet.

Über die B 75 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Auto bequem in ca. 25 Minuten. Die ca. 7 km entfernte Autobahnauffahrt der A1 ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ahrensburg gut versorgt: Zwei U-Bahn Stationen der U1 und die Regionalbahn sowie diverse Buslinien bringen sie schnell an das gewünschte Ziel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bredenbeker-Teich umgeben von weiten Natur- und Waldflächen. Sie können mit dem Fahrrad sehr gut das Seegebiet erkunden und erreichen Volksdorf und Ammersbek in kurzer Fahrtzeit.

Auch zum Biogutshof Wulfsdorf gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Neben der naturnahen Lage, bietet diese Immobilie direkte Anbindung an den Ahrensburger Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, ebenso Ärzte und Banken.
Ausstattung: Erschließungsstand:
vollerschlossen

Bebaubarkeit:
Einzelhaus / Doppelhaus

Bebauung:
Reines Wohngebiet, 1-geschossige Bebauung zulässig, GRZ: 0,25, GFZ: 0,4
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 821m² großes Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage, am Rande von Ahrensburg. Das Grundstück ist mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand, in Form eines Siedler-Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten und Teilkeller bebaut.

Das Grundstück misst eine Breite von ca. 16 Metern und eine Länge von ca. 51 Metern.

Es gilt der Bebauungsplan von Ammersbek Nr. A2 mit folgender Bauausweisung:

- Reines Wohngebiet
- Einzel- oder Doppelhäuser zulässig
- Maximal 1 Vollgeschoss
- Grundflächenzahl: 0,25
- Geschossflächenzahl: 0,4

Für bauliche Angaben wird keine Gewähr übernommen. Genauere Auskünfte bedürfen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.
Stichworte: GRZ: 0,25, GFZ: 0,4
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.