Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet. Mit einer Grundstücksgröße von 1.071 m² bietet die Immobilie nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ideell teilbar, sodass im vorderen Bereich zusätzlich ein Bauplatz zur Verfügung steht. Ideal für Familien, die mit mehreren Generationen auf einem Grundstück leben möchten oder aber ein separates Bürogebäude benötigen. Aktuell steht auf dem Vorderland noch ein Siedlungshaus mit Garage, das zuletzt auch als Büro genutzt wurde – eine ideale Grundlage für eine Umnutzung oder Erweiterung nach Ihren Vorstellungen.
Grundstücksbreite: ca. 23 m
Grundstückstiefe: ca. 45 m
Vorderland bebaubar gem. B-Plan Ahrensburg 42
- WA I
- GFZ 0,25
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Eine Ringdrainage schützt das Haus vor Feuchtigkeit und sorgt für eine zuverlässige Entwässerung. Die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 gewährleistet zudem eine effiziente und umweltschonende Beheizung der Immobilie. Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein hölzernes Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Komplett verfliest in Calacatta-Marmor Design
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Voll ausgestattete EBK
- Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender
- Duschbad
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss
- 2 große Schlafräume
- Vollbad mit Wanne und Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Fußbodenerwärmung über Rücklauf, Rainshower Dusche, Grohe Armaturen
Vollkeller
- Beheizbar
- Wohnlich ausgebaut
- Komplett verfliest mit Feinsteinzeug
- Kelleraußenzugang
