Die bezaubernde Haushälfte (140 qm) mit großem Garten gliedert sich im licht-durchfluteten Erdgeschoß in Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum, in den Ess- und Wohnbereich mit großem Panoramafenster sowie einer großen, überdachten Terrasse und Garten - beides südseitig ausgerichtet. Der gepflegte Garten steht zur Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoß sind neben dem großzügigen Vorraum zwei schöne Badezimmer mit viel Tageslicht, ein Elternschlafzimmer sowie ein südseitig ausgerichtetes weiteres Zimmer mit charmantem Wintergarten. Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine runden das Raumangebot ab.
Küche voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler. Das gesamte Haus ist hochwertig möbiliert vom Boxspringbrett bis zur grosszügigen Ledercouch sowie sehr grosses TV-Gerät.
Im Außenbereich des Hauses befindet sich außerdem ein Carport für 2 Autos mit gepflasterter Zufahrt sowie ein Gartenhäuschen mit Schuppen inkl. diverse Gartengeräte. Eine eigene Abstellbox für Räder ist ebenfalls dabei.
Das Haus wird mit einer zentralen Heizung (Fernwärme) beheizt, Warmwasser ebenfalls zentral über die Gemeinde. Weiters wurde 2022 noch ein Kaminofen im Wohnbereich adaptiert.
In der Ortschaft Ainring befinden sich alle notwendigen Nahversorger (Post, Bank, Supermarkt, Bäckereien etc.) sowie ein Kindergarten und Schulen. Ein großes Freibad sowie eine Sportanlage und viele Rad- & Spazierwege sind perfekt für die aktive Freizeit. Gasthäuser, Cafes und Restaurants runden das kulinarische Angebot ab.
Die S-Bahn-Station ist in Gehdistanz (ca. 400m). Der Globus Supermarkt befindet sich nur 2 Autominuten entfernt. Zur Autobahn-Mitte Salzburg sind es 6 km, nach Freilassing 3km.
Gute Anbindung an die Stadt Salzburg über die B20 sowie über die an die A8/A1 via Piding (8km).
