Die gepflegte Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 137m² und liegt in einem Zweifamilienhaus (Baujahr 2001, Ausbau der Whg. 2006) im Zusamzell, Ortsteil von Altenmünster. Die Wohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete (Schlaf-)Zimmer, 1 großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Bad mit Fenter, Dusche und WC. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, über zwei der Zimmer auf dem 7m² großen Westbalkon zu gelangen. Hier können Sie die schöne Aussicht über den Ort, sowie farbenfrohe Sonnenuntergänge genießen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Backofen und eine Spülmaschine. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller.
Die Vermietung beinhaltet einen Garagenstellplatz in der Doppelgarage anschließend ans Haus. Sie können hier jederzeit trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Nie mehr nasse Einkäufe! Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Zum Haus gehört ein großer Garten, welcher vom gesamten Haus genutzt werden darf. Dieser wird von beiden Wohnparteien gemeinschaftlich gepflegt. Sie können hier Ihren grünen Daumen ausleben und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten, es darf aber auch getobt und gespielt werden.
Ausstattung:
Kleine, feine Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd/Ofen, Fußbodenheizung im gesamten OG, zudem Heizkörper in jedem Raum vorhanden, Rollläden in allen Räumen, Regenwalddusche; Ölheizung*; Gartengeräte sowie ein Aufsitzrasenmäher zur Gartenpflege sind vorhanden
Kaltmiete 1150€ zzgl. Nebenkosten von derzeit ca. 350€ (inklusive Strom und Heizung)
*Den derzeitigen Nebenkosten liegt der momentan hohe Ölpreis zugrunde. Das Haus wird noch mit Öl geheizt. 2025 wird die Heizung gegen eine moderne Luft-Wärme-Pumpe getauscht und der hauseigene Strom der Photovoltaik-Anlage genutzt.
