Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause– Hofquartier Lüneburger Straße!
Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer zentralen Lage von Amelinghausen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude 2,
Erdgeschoss links, Wohnung 1. (G2-W1).
Die 14 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Gebäude die bequem zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben der Wohnanlage einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch hochwertigen Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Gebaut werden 7 Erdgeschosswohnungen (3 Zimmer) mit Terrasse und 7 Wohnungen (3 Zimmer) im 1.Obergeschoss mit Dachstudio.
Die gut geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl.
Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ebenso bietet die gemütliche Terrasse bzw. der Balkon den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht. Die beheizung der Wohnung erfolgt mit Hilfe einer Luft-Wärme-Pumpe.
Individuelle Besonderheiten gewünscht?
Unser Ziel ist es, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Standard-Ausstattung besticht durch ein klares Design und hochwertige Qualität. Sollten Sie jedoch andere Vorstellungen und Wünsche für Ihre zukünftige Wohnung haben, bieten wir Ihnen verschiedene alternative Ausführungen an. So können Sie Ihren individuellen Wohntraum noch leichter nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über das einzigartige Wohnprojekt "Hofquartier Lüneburger Straße".
Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026
Ausstattung: Erdgeschoss 3 Zimmerwohnung
KfW-Effizienzhaus 40
Zeitlose & elegante Architektur
zentrale Lage in Amelinghausen
Terrasse im EG oder Balken im 1.OG
Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Wohneinheiten
Wohnzimmer mit Küche
Bad mit Wanne und Dusche
Mind. 1 PKW-Stellplatz
Kaufpreis je PKW-Stellplatz 5.000,00 Euro.
----------------------------------------------------------
Energie:
Art der Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizug
Energieträger: elektrischer Strom
Gebäudeenergieklasse: KfW 40
Energieausweis: wird nach Fertigstellung erstellt.
Lage: Der staatlich anerkannten Erholungsort Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger-Heide - westlich der alten Salzstadt Lüneburg (Landkreis Lüneburg). Der Ort ist bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört.
In Amelinghausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ob Supermärkte, Tankstellen oder zahlreiche Restaurants. Für Freizeitaktivitäten ist ein Waldbad vorhanden und der Lopause an dem Sie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Walken können. Entspannen Sie am See auf einer Bank oder mieten Sie sich ein Tretboot. Schulen, Kindergärten, Kreditinstitute, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden.
Die A7 ist ca.15 km entfernt. Lüneburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Salzhausen liegt ca. 12 km entfernt.
Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
Provision: Für Käufer provisionsfrei
