Zum Verkauf kommt im dynamischen Bieterverfahren „Eigentümerzustimmung vorbehalten“ ein seltenes Juwel in einer begehrenswerten Lage .
Während des vereinbarten Besichtigungs-Termin kann sich jeder
Kaufinteressent vor Ort ein eigenes Bild der zum Verkauf stehenden
Immobilie verschaffen , Fragen an Hauseigentümer und Makler stellen und
sich dann einen ihm angemessen erscheinenden Kaufpreis überlegen .
Der Besichtigungstermin kann auch unter Einbeziehung von Handwerkern und Sachverständigen durchgeführt werden , um Ihnen , als Kaufinteressierte , ausreichende Gelegenheit zur Bildung ihrer Preisvorstellung zu geben .
Während des Besichtigungstermins wird Ihnen eine Biet-Frist bekanntgegeben . Während dieser Frist können Kaufinteressenten Gebote für die Immobilie abgeben .
Nach Ablauf der Biet-Frist entscheidet der Eigentümer , ob und wenn ja ,
welches Angebot er annehmen möchte . Ein weit unter dem Verkehrswert
liegendes Gebot wird nicht berücksichtigt . Ebenfalls muss sich der
Eigentümer auch nicht für das höchste Gebot entscheide , sondern wird
in freier Entscheidung entscheiden , wem er die Immobilie anvertrauen
möchte .
Es erwartet Sie dieses sofort bezugsfertige Reihenmittelhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie .
Das ca. 330 m² umfassende Grundstück liegt in einem ruhigen Randgebiet im Westen von Ansbach und dennoch sind Sie in 10 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum
Der ca. 70m² große liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Relaxen, Spielen und Toben, Grillen und Gäste empfangen . Ein anschließender ca. 24m² großer beheizbarer Wintergarten , mit separatem Gartengeräteraum lässt bei Regen , oder auch in der kalten Jahreszeit die Party draußen weiter laufen .
Eine Doppelgarage , mit elektrischem Torantrieb , Außenstellplätzen vor der Garage , sowie ein Stellplatz vor dem Hauseingang sollten genügend Platz für ihre Fahrzeuge und derer ihrer Gäste vorhalten .
Insgesamt verfügen Sie über eine Gesamt-Nutzfläche von 227m² , die sich auf Kellergeschoß , Erdgeschoß , 1tes- und 2tes Obergeschoß verteilen . Das vollständig isolierte Dachgeschoß bietet Ihnen noch viel Raum als Lagerfläche oder bei Bedarf als Ausbaufläche.
Erdgeschoß:
Nach Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst im warmen gefliesten Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe vorhält , und dem offenen Treppenhaus wieder . In der Wohnung präsentiert sich als ansprechender Mittelpunkt der geräumige- helle Wohn-/ Essbereich mit knapp 32m² . Die sehr gepflegte und funktionell ausgestattete Küche mit holzfarbener Front , eine großzügige Essecke , sowie der Ausgang in den Garten finden auf ca. 12m² Platz . Für ihre Gäste steht eine separate Toilette zur Verfügung.
1tes Obergeschoß:
Das Obergeschoß bietet 2 Zimmer , ein Badezimmer und eine geräumige Diele . Ein weiteres WC komplettiert das 1te Obergeschoß .
Das vollständig eingerichtete und ausnehmend gut erhaltene Elternschlafzimmer darf gerne kostenfrei übernommen werden . Das zweite Zimmer , derzeit als Büro eingerichtet , wurde wie das Schlafzimmer , in bester Schreiner-Qualität entsprechend den Raummaßen als Vollholz-Möbel angepasst . In beiden Zimmern finden Sie wertige Echtholzdecken .
2tes Obergeschoß:
Das mit leichter Dachschräge und einem Kniestock von 1 Meter Höhe versehene Stockwerk bietet Ihnen 3 Zimmer , 2 davon möbliert , ein weiteres diente zuletzt als Lagerraum . Auch hier finden Sie wieder Möbel in sehr gutem Zustand , die gerne ablösefrei übernommen werden können .
Kellergeschoß:
Im Keller stehen Ihnen 55m² Nutzfläche zur Verfügung.
Diese teilen sich auf :
-in einen 18m² großen Werkstattraum mit integrierter Heizungsanlage
-einen 12m² großen Vorratsraum
-eine 10m² große Waschküche -ein 3m² großes Badezimmer Ausgang in den Garten , sowie Flur Diele und Treppenhaus.
Dachgeschoß:
Vollständig isoliert wird es derzeit als Lagerraum für Dekoration , Kartonagen etc. genutzt.
Gerne lässt es sich ihren Wünschen entsprechend anderweitig nutzen.
Fazit:
Sehr gepflegt , Qualitativ hochwertig möbliert , sofort bezugsbereit , 6 Zimmer , Küche , Badezimmer , 2 WC`s , 3 Kellerräume , eigener Garten mit Wintergarten , ausreichend Parkmöglichkeiten .
Worauf warten Sie ?
Erleben Sie bei einer ausgiebigen Besichtigung ihr neues Zuhause .
