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Gemeinschaftliche Wascheinrichtungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Zusätzlich werden auf dem Grundstück zu jeder 1-Zimmer-Wohnung ein Stellplatz und zu jeder 2-Zimmer-Einheit ein Carport errichtet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftsweisenden Projekt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.

Die Garagen und die Stellpätze liegen an der Giebelseite des Hauses. Es kann sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zu der Wohnung erworben werden. Am Gebäude selbst wurden ebenfalls in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde bei einer energetischen Sanierung ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht und das Dachgeschoss isoliert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Waschraum, Heizungsraum und zwei Kellerräume. Der Partyraum bietet eine Kellerbar. Die Garage mit weiterem Stellplatz davor liegt ein paar Meter weiter im Garagenhof. Ein eigener, zweiter Stellplatz liegt direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeordnet, der zuzüglich mit 11.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 338.600 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Planung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem lebenswerten Wohlfühlort mit Zukunftsperspektive.

Überschüsse werden gegen eine Einspeisevergütung in das Netz eingespeist. Im Hof hinter dem Anwesen befinden sich 25 Stellplätze. Diese sind zusätzlich vom Erbbaurechtsgeber angemietet und werden weiter vergeben. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Anwesens vor Ort. Zur Höhe der laufenden Kosten/Einnahmen erhalten Sie gerne Auskunft bei einem persönlichen Gespräch.

Münzmaschinen für Waschen und Trocknen stehen zur Verfügung. Die Apartments in diesem Haus werden bevorzugt an Studenten und Auszubildende vermietet. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für EUR 25,00 mtl. angemietet werden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und einem...

Dank der gefragten Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Angebot gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Zusätzlich bietet die Wohngemeinschaft einen gemeinschaftlichen Trockenraum für Wäsche.

Angeboten wird hier ein top möbliertes und komplett frisch renoviertes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes 1-Zimmer-Appartement mit Küche, Balkon und eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschplatz, sowie eigenem Stellplatz im Zentrum von Ansbach! Die Wohnung wurde Anfang 2024 kernsaniert. Die Wohnung ist derzeit noch mit 2 Betten ausgestattet, so dass die Wohnung auch als Monteurwohnungen, Wochenend-Berufspendler, etc. angemietet werden kann!

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Doppelparker zugeordnet, der zuzüglich mit 29.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 292.700 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Erstkäufer oder als Kapitalanlage.

Das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank runden das Angebot gelungen ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbares Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus. Im Keller befindet sich des Weiteren der gemeinschaftlich genutzte Waschraum. Die Einheit wird mittels einer Wolf Gasteinzelherme beheizt. Getrennte Zähler zur verbrauchsorientierten Abrechnung von Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden.

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, welche zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage interessant ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage vor den...

Das Bad ist hell gefließt und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgrage. Hier sind die einzelnen Parkplätze abzusperren. Der Hausmeisterservice kümmert sich um alle Arbeiten vor der Wohnungstüre.

Im vermieteten Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2 Zimmer Wohnung, die mit Sichtbalken und hohen Decken einen besonderen Charakter aufweist. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Keller und Stellplätze: Das Haus ist voll unterkellert und bietet allen drei Einheiten ausreichend Stauraum. Zudem stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Der Hof und der Garten dürfen zusammen mit den Bewohnern des Nachbarhaus genutzt werden. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

> Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise. > Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil. > Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig. * Abschreibung: §7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie §7b Sonder- AfA 5 % EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich), danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich. * Weitere Förderung: > 150.000,00 EUR pro Whg.

Die beiden überdachten Balkone bieten gerade im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zur Wohnung gehören weiterhin ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird zum 01.07.2025 frei. Daher sprechen wir mit diesem Angebot u. a. bewusst Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger an. Sie erwerben hier eine interessante Immobilie in gepflegtem Standard.

Gemeinschaftliche Wascheinrichtungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Zusätzlich werden auf dem Grundstück zu jeder 1-Zimmer-Wohnung ein Stellplatz und zu jeder 2-Zimmer-Einheit ein Carport errichtet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem zukunftsweisenden Projekt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 7.140 € Kaltmiete p. a. (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite von rd. 4,2 % vor Steuer und ggf. Nebenkosten. Die Tiefgarage muss ertüchtigt werden: Sonderumlage wahrscheinlich 12.150 €, noch kein Beschluss vorhanden.

Diele und Abstellkammer - großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - separates WC mit WaMa-Anschluss - Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten) - große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen) - PVC-ISO-Fenster (2009) - Öl-Zentralheizung (2018) - Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden - Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.