Dieses ansprechende Siedlungshaus befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Augustfehn an der "Stahlwerkstraße".
Gliederung der Räumlichkeiten
a) Kellergeschoss:
vollunterkellert, insgesamt 4 Kellerräume und ein Flurbereich.
b) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche mit Essbereich mit Zugang zum Keller sowie zum Garten, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
c) Dachgeschoss
zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,04 m².
Das Haus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet.
Das freistehende Nebengebäude, ebenfalls in Massivbauweise, verfügt über eine Garage mit Schwingtor.
Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wir weisen darauf hin, dass der Keller in Teilen Leckagen aufweist.
Zwischenzeitlich wurden folgende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vorgenommen (ohne Gewähr):
- Modernisierung der Elt-Installation in 2021
- Durchführung von Fußboden- und Malerarbeiten
- Einbau von neuen, weißen Innentüren
- Installation einer neuen Heizungsanlage in 2019 sowie die Erneuerung der Heizkörper
Die Fenster stammen aus den 1980er und 1990er Jahren und sind bereits 3-fach-verglast. Das Fenster im Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2022 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit einem kleinen Teich und überdachter Terrasse, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
