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Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle in Arnsberg (Neheim)

399.000 €

Festpreis

18.02.2025

59755 Arnsberg

Dieses interessante Angebot gibt Ihnen die Gelegenheit Wohnen und Gewerbe charmant und stilvoll in ruhiger Lage von Neheim zu vereinen. Neben einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich auf dem ca. 1994 m² großen Grundstück eine Gewerbehalle. Die Wohnimmobilie ist vom Gewerbe getrennt.
Das Zweifamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der erste Abschnitt wurde im Jahr 1940 fertiggestellt, in 1968 folgten der Anbau und der Ausbau des Dachgeschosses.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 94 m² und im ausgebauten Dachgeschoss beträgt diese ca. 81 m².

Die Gewerbehalle ist unterteilt in zwei Hälften und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m². Diese ist aktuell an zwei Gewerbetreibende vermietet.

Dieses Immobilienangebot bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche175,00 m²
- Grundstücksfläche1.994,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.02.2025
- Gültig bis14.02.2035

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