30.03.2025
91275 Auerbach (Oberpfalz)
Dieses 3-Familienhaus wurde 1907 in Massivbauweise erbaut und seit 2020 wurde eine energetische Sanierung auf KfW Standard durchgeführt. Hier können Sie mit Ihren Eltern und/oder einer zweiten und dritten Familie, nach Fertigstellung der Erdgeschosswohnung und der Sanierung der Dachgeschosswohnung einziehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss, erreichen Sie über 4 Treppen. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche, mit angrenzender Speisekammer. Hier müssen nur noch die Böden, die Türen und das Bad fertig gemacht werden. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Treppe oder einen Balkon mit Treppe in den Garten gelangen.
Bereits erledigte Arbeiten: neue Strom-, Wasser-, Heizungsleitungen, neues Dach, Fassadendämmung, neue Treppen im Eingangsbereich, Fußbodenheizung, Elektrische Rollos, Bad und WC sind bereits gefliest, neue 3-Schichtfenster montiert und die Raumeinteilungen ist bereits abgeschlossen. Elektronik komplett abgeschlossen.
Noch zu erledigende Arbeiten für Sie sind: Boden in der gesamten Wohnung, die Wohnungstür, Innentüren und die sanitäre Ausstattung.
Die Wohnung im Obergeschoss, erreichen Sie über die neue Holztreppe. Diese führt Sie über die Eingangstür im Flur, direkt ins Wohnzimmer. Über den Essbereich gelangen Sie in die neue Einbauküche mit viel Stauraum.
Die PV-Anlage gehört zur Wohnung im Obergeschoss und der Strom wird selber genutzt und nicht verbrauchter Strom wird eingespeist.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau und kann jederzeit durch Eigenleistung oder über Firmen Saniert und Renoviert werden.
Keller mit Wasch-/Trockenraum, und Abstellfläche für jede Wohnung.
2 Garagen mit Nebenraum.
