16.09.2024
91275 Auerbach (Oberpfalz)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in der Stadtmitte von Auerbach/Opf..
Die Grundsubstanz des Hauses geht auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück. Eine Erweiterung und Aufstockung erfolgte in den 1960er Jahren. Am Haus wurden bis heute diverse Umbau/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Ein Garagen- und Terrassenanbau erfolgte. Ebenso wurden in den Jahren von 1980 - 1993 Fenster getauscht und durch Kunststofffenster ersetzt, die Heizung und das Dach erneuert.
Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und 4 Wohnungen.
Die 2-Zimmerwohnung im EG mit 65 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet.
Eine 6-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss des Hauses mit ca. 93 m² Wohnfläche steht aktuell leer.
Im 1.Obergeschoss finden wir einen weiteren Raum mit ca. 35 m² vor.
Dieser wird aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt, kann aber ohne großen Aufwand an die Heizung angebunden werden.
Von diesem Raum aus hat man Zugang auf eine Dachterrasse.
Eine ausladende überdachte Dachterrasse ermöglicht den Bewohnern auch im Sommer ein Wohngefühl im Freien zu genießen.
Im 2.Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit 76 m² vermietet.
Eine weitere, kleinere Einliegerwohnung mit 45 m² ist derzeit unvermietet.
Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Haus.
