Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Augsburg Haunstetten-Siebenbrunn. Ruhiger als auf dem Land durch die Lage in einem alten Wohngebiet, abseits der Hauptverkehrsstraßen. Haunstetten-Siebenbrunn ist der XIII. Planungsraum von Augsburg. Er gliedert sich in fünf Stadtbezirke, davon sind vier in Haunstetten und einer in Siebenbrunn. Die ehemalige Stadt Haunstetten ist zusammen mit der Siedlung Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs mit rund 28.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Umgebung erreicht man fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die alte und die neue B 17 in ca. 2 Minuten per Auto. Durch die gute Verkehrsanbindung und an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage durchaus für Münchenpendler interessant.
Ausstattung: Baujahr 1966
1995 komplett modernisiert
unterschiedliche Fenster, teilweise Mahagonifenster oder Kunststofffenster
Ölheizung, Brenneraustausch erfolgte 2005
aufwendig gestalteter Gartenbereich mit altem Baumbestand
neue Laminatböden in den SZ im OG, Fliesen im Sanitär-, Küchen und Eingangsbereich, Teppichböden
Holzdecken
viele kleine Dekoeinbauten
gedämmtes Dach
Objekt: Dieses familienfreundliche Reiheneckhaus liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten-Süd/Siebenbrunn.
Das Haus kann sofort bezogen werden da es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Im Erdgeschoss kommen Sie über die Diele direkt in das WC und die Küche mit moderner Einbauküche, sowie in den überwältigenden Eß-Wohnberech mit angrezendem Freisitz und Blick in den sehr aufwendig gestalteten Gaten. Eine grüne Wohlfühloase mit altem Baumbestand (Ginko- und Ahornbaum). Die Loggia, die man als zweites Wohnzimmer ansehen kann, bietet direkten Zugang in den uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das großzügige, zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In den Schlafräumen sind neue Laminatböden verlegt. Ansonsten befindet sich im kompletten Haus, auch auf der ganzen Treppe (KG bis DG), Auslegware
Das ausgebaute Dachstudio mit Kaminnische bietet weiteren Wohnkomfort..
Im "Wohn-Keller" befindet sich ein komplett ausgebautes Büro mit viel Stauraum in den Einbauschränken; die Waschküche und der Heizkeller.
Zum Angebot gehört eine breitere Garage, sowie ein Stellplatz.
Das Haus wird obiger Beschreibung nicht gerecht; man muß sich selbst davon überzeugen.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Das Haus ist seit 1967 selbst vom Eigentümer bewohnt und es wurden im Laufe der Jahre sämtliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass der Käufer auf Wunsch, Möbel übernehmen kann. Die Küche und die dazugehörigen Geräte sind ebenfalls enthalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
