Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial – ruhig, uneinsehbar & mit großem Garten in Augsburg-Hochzoll
Willkommen in der Wörishofer Straße 6, wo Sie ein echtes Raumwunder erwartet! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 123 m² hochwertig nutzbarer Fläche im Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Haus steht auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück mit ca. 810 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Augsburg-Hochzoll Süd – und bringt alles mit, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: Platz, Licht, Privatsphäre und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zugegeben: Einige Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen – aber die Substanz stimmt!
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Baujahr 1971, gepflegter Zustand, modernisierungsbedürftig
•Ca. 189 m² Wohnfläche, ca. 123 m² Nutzfläche
•3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kamin
•2 Tageslichtbäder plus separates Gäste-WC
•Gemütlicher Wintergarten & große Terrasse (ca. 67 m²)
•Einbauküche vorhanden
•Doppelgarage direkt am Haus
•Großzügiger Garten – uneinsehbar & sonnig
•Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Hochzoll Nord
Vielseitiges Untergeschoss
Das Untergeschoss ist deutlich mehr als nur ein Keller. Drei große Hobbyräume mit guter Belichtung, mehrere Lagerräume sowie Wasch-, Trocken- und Heizraum machen diesen Bereich besonders attraktiv. Ob Gäste, Hobbys, Fitness oder Homeoffice – hier ist alles möglich!
