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Erstbezug nach Renovierung - Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

2.000,00 €

Nettokaltmiete

15.04.2025

91086 Aurachtal

Erstbezug nach Renovierung - Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Aurachtal

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einem großzügigen Garten ist es ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne/WC

Obergeschoss:
- zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und WC

Kellergeschoss:
- Vier vielseitig nutzbare Räume, z. B. als Abstellräume, Hobbywerkstatt oder Partykeller
- Heizungsraum mit Öltank

Außenbereich:
- großer Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen
- zwei PKW-Stellplätze

Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.000,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete2.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche156,00 m²
- Grundstücksfläche570,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert219 kWh/m²a
- Gültig bis09.04.2035