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GROßES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS AUF 1110QM GRUNDSTÜCK - INNENSTADTLAGE AURICH

269.000 €

Festpreis

09.01.2025

26603 Aurich

Das in 1959 erbaute Landhaus wurde in 1980 durch einen Anbau ( 2. Wohneinheit) erweitert und bietet mit ca.280qm Wohnfläche viel Platz. Hervorzuheben ist die zentrale Lage, unweit der Innenstadt Aurich. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie das Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Gastronomien sind schnell erreicht.

Aufteilung der Wohnfläche Wohneinheit 1 im EG:
- großer, offener Wohn/-Essbereich
- Büro
- Gästezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Heizungsraum
- Abstellraum

Im oberen Bereich befinden sich:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Wohneinheit 2:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Sonstiges:
- Dachboden
- überwiegend Jalousien
- Dachterrasse
- Garage
- Carport
- Terrasse mit neuwertiger Überdachung
- Gaszentralheizung von 2022 ( Leasinggerät)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche280,00 m²
- Grundstücksfläche1.110,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert324 kWh/m²a
- Gültig bis05.12.2034

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