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160 qm große Werkstatt eignet sich auch hervorragend für die Unterstellung von Fahrzeugen oder zur Ausübung diverser anderer Hobbies mit hohem Raumbedarf. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: neue Fenster im EG, neue Dachfenster im OG und im isolierten Dachstuhl, ein neues barrierefreies Bad im EG, eine hochwertige BUDERUS Brennwerttherme (2011), ein neues Flachdach auf der gesamten Werkstatt. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad, WC, Flur OG - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad inkl.

Der pflegeleicht angelegte Garten lässt sich mühelos pflegen und bietet dennoch genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, Jalousien an den Fenstern sowie eine massive Treppe ins Obergeschoss gehören ebenso zur Ausstattung des Hauses. Das gesamte Gebäude ist bis ins Dachgeschoss gedämmt, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. Ein Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC, sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, mehrere Abstellräume sowie ein rustikaler Scheunenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, der sich ideal als Atelier, Studio oder großzügiger Schlafbereich eignet. Aktuell wird der Teil als Ferienhaus vermietet. Verbindung und Außenbereich Beide Häuser sind über eine überdachte Terrasse miteinander verbunden, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - geschützt bei jedem Wetter.

Objektbeschreibung kleine Wohnanlage, Baujahr 1996, mit Stellplätzen und Parkhaus, Fahrstühle vorhanden, fast alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse aufwändig gestaltete Außenanlagen Raumaufteilung 5 Zimmer Küche mit Fenster Bad mit Fenster und Badewanne, Dusche Balkon Abstellraum

Ausgehend von dem Flur finden Sie hier neben zwei Kinderzimmern, zwei Abstellräume und einen großzügigen Hobbyraum. Das Badezimmer profitiert durch ein Fenster von ausreichend Tageslicht und erhöht so den Wohnkomfort. Hier besteht die Besonderheit darin, dass Sie dieses vollständig nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Vorstellung einrichten und ausbauen können.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer guten Bausubstanz. Zudem wurden 2017 verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So erhielt das Haus u.a. neue Fenster, neue Innentüren, neue sanitäre Einrichtungen und neue Bodenbeläge. Zusätzlich bietet das Objekt einen schönen Garten mit einer Sonnenterrasse, einen großen Balkon, eine gr. Garage und einen externer Geräte-/Fahrradraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Solarthermie-Anlage (2 Paneele) zur Unterstützung der Warmwasserversorgung, 3-fach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen umfassten: -Heizungsanlage/Leitung -Wasserführende Leitungen -Warmwasserspeicher -Sanitär -Grundleitungen -Estrich -Bodenbeläge / Malerarbeiten / Innentüren -Elektroinstallation -Alle Fenster im EG, überwiegende Fenster im OG -Veränderungen der Raumaufteilung/Innenwände -Isolierung der Zwischendecke und des Daches Das Gebäude zeichnet sich durch durchdachte Details aus, die sowohl den Mietern als auch der Vermietungssituation zugutekommen.

Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt.

Die ruhig gelegene Sackgassenstraße garantiert eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Fenster des Hauses sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung bietet dieses Haus eine ideale Basis für ein langfristiges Zuhause.

Brennwerttherme wurde 2021 erneuert, die Einbauküche in der Einliegerwohnung stammt aus 2019, und der neue Kamin sorgt seit 2023 für wohlige Wärme. Zudem sind bereits Fenster mit 2-fach Verglasung (1994) vorhanden. Ein Carport, eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein praktisches Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum und Stellmöglichkeiten. Mehrere Freistellplätze auf der Auffahrt sorgen für Komfort im Alltag.

Wir bieten umfassende Dienstleistungen in folgenden Bereichen: Komplette Elektroinstallationen (Neubau und Altbau) E-Check für Ihre Elektroinstallation Badezimmer-Komplettsanierung (inkl. 3D-Planung, auf Wunsch auch altersgerecht) Altbau- und Haussanierungen Sanitär- und Badeinrichtungen Heizungsanlagen und Wärmepumpen Fliesenverlegung (inkl. Verkauf von Fliesen) Trockenbau Malerarbeiten Fenster, Türen und Treppen Komplettbetreuung während der Bauphase Wir koordinieren für Sie alle Gewerke und betreuen Sie zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung. Sie müssen sich um nichts kümmern – wir übernehmen die gesamte Organisation!

Die Badezimmer sind großzügig geschnitten und mit Fenstern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Raumatmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche. Die Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere an kalten Tagen.

Objektbeschreibung Erst vor einigen Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, wie u.a. Erneuerung der Haustür, der Fenster/Dreifach einschl. Rollladen sowie Dachfenster, der Innentüren, die Treppe, das Bad im OG und die Fußbodenbeläge. Zudem wurde der Spitzboden isoliert. Es präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand.

So könnte diese moderne Immobilie sowohl als Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die kleine Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten und die Außenanlage sind ebenfalls inklusive.

Optimiert wird das Raumangebot durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten. Des Weiteren sind die bodentiefen Fenster, die Sprechanlage und das Schlüsselschließsystem, das das Suchen nach dem passenden Schlüssel überflüssig macht, als kleinere Highlights zu erwähnen. Im Außenbereich steht dem Bewohner ein Stellplatz für einen PKW zur Verfügung.

Optimiert wird das Raumangebot durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten. Des Weiteren sind die die bodentiefen Fenster, die Sprechanlage und das Schlüsselschließsystem, das das Suchen nach dem passenden Schlüssel überflüssig macht, als kleinere Highlights zu erwähnen. Im Außenbereich steht dem Besitzer ein Stellplatz für einen PKW zur Verfügung.

Das zweite Haus wurde 1982 erbaut und ebenfalls fortlaufend modernisiert. Eine neue Gastherme, ebenfalls aus dem Jahr 2023, sorgt für effizientes Heizen. Teile der Fenster sowie die Dachfenster wurden erneuert, und eine moderne Terrassenüberdachung bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Zudem wurde das Badezimmer erneuert, was zu einem zeitgemäßen Standard beiträgt.

So könnte diese moderne Immobilie sowohl als Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die kleine Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten und die Außenanlage sind ebenfalls inklusive.

und Fußbodenarbeiten sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Pflasterung der Terrasse und Zuwegungen und das Anlegen des Gartens. Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl.