Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62,40 m² Wohnfläche.
In diesem Gebäude der Eigentümergemeinschaft befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die renovierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre bietet Möglichkeit, seine eigene Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten auszuleben und sich den Traum einer Eigentumswohnung zu ermöglichen.
Von der Haustüre ausgehend befindet sich auf der linken Seite das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dem Flur fortlaufend gelangen Sie in die großzügige Essküche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Beim offenen Übergang zum Wohnzimmer befindet sich als Blickfang ein gemauerter Rundbogen. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Verweilen.
Ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer runden den Grundriss ab.
Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen zur Verfügung. Für alle Bewohner sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller und Speicher vorhanden und werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 errichtet.
Ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2022 liegt vor und weist einen Wert von 109,0 kWh/(m²xa) aus.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Etagenheizung.
Umlegbare Nebenkosten: 93,74 Euro p.m.
Nicht umlegbare Nebenkosten: 36,71 Euro p.m.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 33,60 Euro p.m.
Instandhaltungsrücklage Stand zum 31.07.2023 anteilig: 3.812,55 EUR
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
