4-takt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bad Dürrheim 4-takt

Eine Solaranlage für Warmwasser sorgt für Energieeffizienz, während 1-2 Garagenplätze und 2 Carport-Stellplätze insgesamt 4 Parkmöglichkeiten bieten. Das spannende Raumkonzept und die vielen komfortablen Aspekte machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Mehrgenerationen und Familien. Setzen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat um und erleben Sie die vielen Vorzüge, die dieses außergewöhnliche Domizil zu bieten hat.

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In nur wenigen Schritten von der City von Bad Dürrheim, Solemar und dem ansprechendem Kurpark, entfernt, befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Komfortwohnung im 1. Obergeschoss einer Stadtvilla im beliebten "Wennerhofareal". Die Stadtvilla umfasst insgesamt 9 Wohnungen und verfügt über einen Aufzug. Zusätzlich Erwähnenswert ist, dass auf dem "Wennerhofareal" im benachbarten Haus "Casa Vitale" auch für weitere Bewohner dieses Areals, Leistungen des Betreuten Wohnen, sowie auch Pflegedienstleistungen angeboten werden.

Die Nähe zur Natur macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort mit Ruhe verbinden möchten. Raumaufteilung 1. Wohnzimmer ca. 38,25 m2 2: Schlafzimmer ca. 26,16 m2 3: Bad ca. 6,01 m2 4: Flur ca. 5,96 m2 5: WC ca. 1,65 m2 6: Küche: 9,46 m2 7: Terrasse: 2,80 x 5,30/4

* Stilvolle und sehr gepflegte Wohneinheit in einem 10-Parteien-Haus gelegen im 4. Obergeschoss ohne Personenaufzug * Praktischer Stauraum durch eigenes Kellerabteil und zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung * Hohe Attraktivität der Gemeinde Bad Dürrheim als Luftkurort mit hoher Bekanntheit * 2021 umfangreich und qualitativ hochwertig saniert; neue Bodenbeläge, moderne Einbauküche * Perfekt geeignet sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten * Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur * Großzügiger Balkon in ruhiger Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert KEY FACTS: * Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Parteien) aus dem Jahr 1982 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung * Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie 1 Balkon * Die Haustechnik nutzt ein Blockheizkraftwerk (BHKW) für effiziente Strom- und Wärmeerzeugung * Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung sowie zur Vermietung * Harmonische Hausgemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister sowie Reinigungsdienst; sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit schöner Gesamtanlage * Kaufpreis inkl.

Elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (digital) - Barrierefreie Duschen mit Glas-Duschabtrennungen - Edelputz-Wandbeläge - Videosprechanlage mit 4-Zoll-Display - Granitbeläge im Treppenhaus - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Vinyl und Laminat) - Design-Fliesen (Feinsteinzeug) in Großformat - Elegante Lack-Innentüren - Stilvolle Badmöbel inkl.

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