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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Füssing!

375.000 €

Festpreis

23.03.2025

94072 Bad Füssing

Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet:

- Baujahr: 1974
- Wfl.: ca. 185 m²
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²

- Öl-Zentralheizung

Aufteilung:
- EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Laufzeit Mietverhältnisse:
- EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit
- OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit
- DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit

Mieteinnahmen:
- EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00
- OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 €
- DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 €

Sanierungen/Erneuerungen:
- Dacherneuerung 1996
- Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014)
- Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010)

Sonstige Infos:
- Küche von Mietern
- Badezimmer OG wurde nicht saniert
- Südbalkons
- Garage + drei Stellplätze

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche185,00 m²
- Grundstücksfläche304,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert146 kWh/m²a
- Gültig bis28.06.2034