Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Mitten im Ortsteil Bernbach, nur 5 Autominuten von der Kur- und Touristikstadt Bad Herrenalb entfernt, liegt dieses urige Einfamilienhaus. Bernbach ist seit der Eingemeindung 1975 ein Ortsteil von Bad Herrenalb; die Uranfänge des Höhendorfes im Bernbachtal liegen vermutlich weit über 800 Jahre zurück.
Bernbach ist durch eine regelmäßige Busverbindung nach Bad Herrenalb bestens versorgt; einen Bäcker gibt es vor Ort und das traditionelle Restaurant "Bären" ist nach wenigen Schritten erreicht..
Unweit der Haustüre können Sie die ausgedehnten Naherholungsgebiete für vielerlei Aktivitäten nutzen. Auf der Verbindungsstraße nach Bad Herrenalb mit seiner guten Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken u.v.m.) kommen Sie am gepflegten Golfplatz vorbei und zum Thermalbad und zum Freibad ist es auch nicht weit.
Im Mai 2017 präsentierte sich das Schwarzwaldstädtchen Bad Herrenalb seinen Bürgern und Besuchern in voller Blüte. Vier Monate lang erwarten die Gäste farbenprächtige Blumenbeete, bunte Schaugärten und ein vielseitiges Unterhaltungsprogramm für Groß und Klein.
Neben einem attraktiven und modernen neuen Stadtbild bildeten der Kurpark, das historische Klosterareal, die Schweizerwiese und das Flüsschen Alb das Herzstück der Gartenschau. Naturnahe Uferwiesen, Sitzstufen und ein Entdeckerpfad machten die Alb unmittelbar erlebbar und auch der neu gestaltete Rathausplatz lud zum Verweilen ein. Allen Bürgerinnen & Bürgern stehen diese schönen Flächen seither zur Verfügung.
Objekt: Echt urig!
Ursprünglich als Fachwerkhaus mit Scheune wurde dieses Unikat vor über 200 Jahren gebaut, Gewölbekeller und die früheren Scheunenbereiche links im Haus lassen erahnen, wie das Anwesen einmal aussah bzw. genutzt wurde.
Derzeit verfügt diese individuelle Immobilie über rd. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und weitere Nutzflächen im Erdgeschoss.
Nach der Haustür geht es direkt in das Obergeschoss mit ca. 67 m², in welchem sich der große Wohn-Essbereich befindet. Hier wurde inzwischen eine Trennwand entfernt und die schönen, alten Balken kamen zum Vorschein. Die komplett eingerichtete Küche ist sowohl über das Esszimmer als auch über den Flur zugänglich und hat einen kleine Loggia.
Über die Original-Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit relativ wenig Schrägen und ca. 56 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, eine kleine Ankleide und das Bad mit Dachflächenfenster und Badewanne/WC gibt es hier unterhalb des nicht ausgebauten Spitzbodens.
Über den beiden Garagen im Erdgeschoss gibt es noch viel (Luft)Raum bis unters Dach, so dass eine Erweiterung um zusätzliche Wohnflächen möglich wäre. Rechts des Eingangs - neben der Haustür - geht es in den Keller unterhalb des Wohnzimmers.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2008
Provision: 1,19 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision bei Nachweis oder Vermittlung beträgt 1,19 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissume
