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Zum Verkauf steht diese großzügige Eigentumswohnung mit Penthouse Charakter in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten.
Mit drei Zimmern, Küche, Diele/Flur, zwei Bädern, und einem großen Balkon auf der Südseite, haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab!
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Bevor Sie die Wohnung betreten, haben Sie vor der Eingangstür ausreichend Platz für Schuhregale oder einen Schrank bzw. eine Garderobe. Das Stockwerk zur Wohnung nutzen Sie allein. Ebenfalls ist hier der Zugang zum Dachboden über eine klappbare Leiter. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre Sachen.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, erreichen Sie diese über nur eine Etage. Dies hängt damit zusammen, dass das Haus am Hang liegt.
Die Wohnung betreten Sie über die Diele, die sich nach links und rechts gleichermaßen in einem Flur verteilt. Am Ende in beide Richtungen gelangen Sie in die Bäder. Das Badezimmer auf der linken Seite ist mit einer Badewanne und das Badezimmer auf der rechten Seite ist mit einer Dusche, sowie Waschmaschine ausgestattet. Beide haben ein WC und Fenster!
Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren befindet sich auf der linken Seite eines von zwei Schlafzimmern mit Zugang zum sehr großen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Balkon mit hervorragendem Ausblick. Er liegt auf der Südseite, Sie genießen die Sonne von morgens bis abends. Die elektrische Markise liefert Ihnen bei Bedarf auch Schatten.
Wenn Sie nach dem Betreten der Wohnung nach rechts gehen, gelangen Sie zum Badezimmer, in das zweite Schlafzimmer und in den Hauswirtschaftsraum.
Die Böden der Wohnung wirken sehr gepflegt. In den Wohnräumen und Schlafzimmern liegt hochwertiger Parkett, während Küche, Flur und Sanitärbereiche mit unempfindlichen Fliesen ausgestattet sind.
Das Haus, welches 1999 erbaut wurde, verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wird beheizt mit einer Gaszentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor.
Es sind Kunstofffenster mit Doppeltverglasung und mechanischen Kunststoffrollos verbaut. Die Elektrik ist zeitgemäß.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Kissingen in einer sehr angenehmen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung steht Ihnen nach dem Erwerb zur Verfügung. Sie können diese im Anschluss selbst nutzen oder vermieten. Diese Wohnung besticht durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im wunderschönen Bad Kissingen - ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf modernen Komfort und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN
