Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bad Kreuznach, in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe an einer Fahrradstraße. Bad Kreuznach ist eine attraktive Kurstadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Thermalquellen, schönen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Bad Kreuznach ist ein wichtiger Kreuzungspunkt aller Verkehrsträger.
Gabelung der Gleise im Bahnhof
Der Bahnhof Bad Kreuznach ist einer von wenigen Keilbahnhöfen in Rheinland-Pfalz, hier zweigt die Bahnstrecke nach Gau Algesheim von der Nahetalbahn (Bingen am Rhein - Saarbrücken) ab. Von Bingen am Rhein fahren Regionalbahnen über die im Stadtteil Bad Münster am Stein von der Nahetalbahn abzweigende Alsenztalbahn nach Kaiserslautern, das in etwa 65 Minuten erreicht wird. Auf der Strecke nach Saarbrücken und über Gau Algesheim und die Linke Rheinstrecke nach Mainz verkehren Regionalexpresszüge und Regionalbahnen. Die Fahrzeit nach Mainz liegt zwischen 25 und 40 Minuten, die nach Saarbrücken zwischen 1:40 und 2:20 Stunden.
Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen 41, 48 und 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30-Minuten-Takt auf sieben Buslinien durch die Verkehrsgesellschaft Bad Kreuznach (VGK) durchgeführt. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Regionalbuslinien in die nähere Umgebung, welche von der VGK und vom Omnibusverkehr Rhein-Nahe (ORN) betrieben werden. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus in Bad Kreuznach bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Wohnraum und modernen Annehmlichkeiten. Mit seinem Garten und der modernen Ausstattung ist es perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Die Lage in zweiter Reihe an einer Fahrradstraße gewährleistet eine ruhige Wohnumgebung, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar macht.
Diese Immobilie bietet ca. 128 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten, die Küche und ein Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich drei helle Zimmer, eine Dusche und eine separate Toilette. Beide Etagen wurden 2016 komplett saniert, es wurde hochwertiges Holzparkett verlegt und die sanitären Einrichtungen erneuert.
Über eine Raumspartreppe erreicht man das Dachgeschoss, dieses bietet aktuell ein Badezimmer und zusätzlichen Platz z.B. als Büro oder Hobbyraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche, Vorratsräume und der Heizraum mit Öllager. Zwischen Haus und Garage gibt es einen Anbau. Der Zugang ist über den Garten möglich, der Raum ist beheizbar und durch die großflächige Fensterfront sehr hell.
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Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
