16.09.2024
31848 Bad Münder (Deister)
Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Dieses im Jahr 1958 erstellte Wohn- und Geschäftshaus bietet unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Versicherungsbüro oder Handwerksbetrieb mit Lagerhalle für Fahrzeuge und Baumaterial. Alles wäre möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach und einer Putzfassade. Durch das separate Treppenhaus sind die einzelnen Einheiten sauber getrennt.
Im Jahr 2010/2011 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung.
So entstand im EG, mit ca. 89,44 m², die jetzige Bürofläche (Versicherungsbüro) mit diversen Besprechungsräumen, die Küche mit Vorratsraum, das separate Mitarbeiter-WC, und im ehemaligen Verkaufsraum der Tankstelle ein weiterer Bürotrakt. Ein von außen zugängliches Kunden-WC rundet das EG ab.
Die Wohneinheit im OG (ca. 107,44 m² WFL) bietet Ihnen eine sehr moderne Wohnfläche mit Klimaanlage. Hier befindet sich das Kinderzimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse.
Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1975 durch einen Umbau erweitert.
Im nachträglich ausgebauten DG liegt das kleine Apartment (ca. 51 m² WFL). Eine Ideale Wohnung für den Teenager. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und das Duschbad.
Stauraum, oder Lagerflächen finden Sie im Keller. Durch die Waschküche gelangen Sie über die Außentreppe auf den Hof.
Die Lagerhalle, mit einer Größe von ca. 300,00 m² Nutzfläche lässt keine Wünsche offen. Ob als Materiallager oder Garage für Firmenfahrzeuge. Alles findet seinen Platz.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, die arbeiten und wohnen unter einem Dach vereinen wollen.
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
