Zum Verkauf steht ein repräsentativer, freistehender Bungalow auf einem 1.560 m² großen Gartengrundstück in Bad Münstereifel Kirspenich, zwischen Euskirchen und Bad Münstereifel in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.
Das vollunterkellerte Gebäude wurde in den Jahren 1968/69 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1970 erstmals bezogen.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses, bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnesszimmer, Küche, Diele Bad und Gäste-WC beträgt rund 137 m². Zusätzlich steht ein 40 m² großer Studio oder Hobbyraum zur Verfügung. Zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben sind seitlich des Hauses angebaut.
Zur Gartenseite schließen sich großflächige, teilweise überdachte Terrassenflächen an. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besteht außer ein paar Obstbäumen und Sträuchern im Wesentlichen aus Rasenfläche. Zur Straßenseite ist das Grundstück durch eine aufwändig gestaltete Bruchsteinmauer, eine breite Freitreppe und Terrassen, ebenfalls aus Naturstein eingefriedet.
Das Gebäude wurde seit dem Erstbezug durchgängig durch die Bauherren bewohnt und befindet sich weitgehend in gepflegtem, unverbastelten Originalzustand. Notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, eine Modernisierung erfolgte nicht. Die Haustechnik ist in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgemäß, die Ölheizung aus dem Jahr 1991 funktioniert, muss aber innerhalb von zwei Jahren nach Verkauf erneuert werden. Außentüren und Fenster müssen nicht zwingend ausgetauscht werden, empfehlenswert wäre dies aber schon.
Miet- oder Pachtverträge bestehen nicht, nach Kauf kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.
