Objektbeschreibung: Willkommen in Bad Münstereifel-Kirsprenich !
Bei diesem Traumhaus bleiben keine Wünsche offen ... lediglich könnte man noch autarker werden, mit einer Photovoltaikanlage auf dem Süd-West-Dach, so dass sowohl der Heizungs-, als auch der Hausstrom selbst produziert wird :-)
Das erst in 2017 durch die Fa. Bien-Zenker erbaute, nicht unterkellerte Haus (deshalb 8jähriges)
besticht durch seine gelungene Raumaufteilung, um nicht vom Raumwunder zu sprechen und Vor Allem durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz, welche mit A+ bescheinigt ist. (KfW-Effizienz-Haus 55)
Sie heizen mittels Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion (Fa. Proxon) und als Sonderaustattung gibt es eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage
Auch Smart-Home-Fähig ist die Immobilie (Fa. Loxone) bereits
Aufteilung Ihres neuen Hauses:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele, Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, offene Küche mit angrenzendem Vorrats- u. Heizungsraum und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
Diele, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, sowie Fenster und einem weiteren Ankleidezimmer
Das traumhafte Grundstück ist sehr gepflegt und auch pflegeleicht angelegt.
Neben dem Haus finden Ihre PkW´s sowohl links-, als auch rechtsseitig Platz.
Nun sollten Sie aber die Bilder auf sich wirken lassen, da diese noch wesentlich mehr sagen als viele weiter Worte !
Ausstattung: z.B.:
-3-Scheiben-Isolierverglasung (KfW-40 Standart)
-Aluminiumröllläden EG + DG (elektrisch)
-überdachte Terrasse
-Gartenhaus
Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen, jedoch kann man über eine Übernahme verhandeln.
sonstiges: Wir bitten ausschließlich um schriftliche Kontaktanfragen. Gerne auch mit ein paar Worten zu sich.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.
