Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial! Das Anwesen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 137,5 Quadratmetern, sondern auch eine vielseitig nutzbare Scheune. Die Scheune bietet eine hervorragende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder sie als Werkstatt oder Hobbyraum zu nutzen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 835 Quadratmetern und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, nur wenige Gehminuten vom malerischen Rhein entfernt.
Grundstück und Gebäude:
Grundstücksgröße: 835 Quadratmeter
Wohnfläche: 137,5 Quadratmeter
Zimmer: 6 Zimmer
Bäder: 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer
Gemütliche Küche
Esszimmer
Gästezimmer oder Büro
Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer
Zwei weitere Schlafzimmer
Flur
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
Ausstattung:
Böden: Mischung aus hochwertigem Eichenholz- und Echtholzboden und pflegeleichtem PVC.
Fenster: Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise erneuert in 2001 und 2003.
Heizung: Moderne Gasheizung, installiert vor 3 Jahren.
Außenbereich:
Der Außenbereich bietet zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste. Die Scheune, die Teil des Angebots ist, bietet großes Potenzial für den Ausbau und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich exzellent für Familien eignet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Besonderheiten:
Großes Ausbaupotenzial der Scheune
Ruhige, familienfreundliche Lage
Moderne Gasheizung
Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze
