Einzigartiges 3-Familienhaus mit historischem Charme im Herzen von Bad Saulgau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Dieses liebevoll modernisierte 3-Familienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1889 mit modernster Wohnqualität. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2010 präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand.
Ein Haus mit Charme - und Zukunft
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Wohnen und Leben harmonisch verbindet. Die drei Wohneinheiten bieten jeweils einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.
Genau richtig für Sie
Wohnfläche: ca. 154 qm
Grundstücksfläche: ca. 705 qm
3 Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen und viel Privatsphäre
EG ca. 53 qm, OG ca. 56 qm, DG ca.45 qm
Moderne Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung
3-fach verglaste Holzfenster für optimale Energieeffizienz
Vollwärmeschutz am gesamten Gebäude
Bäder mit Dusche und Wanne - Entspannung pur
Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit
Solarunterstützte Energieversorgung
Drei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet und stehen zur Neuvermietung oder Selbstnutzung bereit. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet - eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Potenzial für die Zukunft
Ein besonderes Highlight ist die Erweiterungsmöglichkeit: Von Seiten der Baurechtsbehörde ist eine grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit im hinteren Bereich des Grundstückes gegeben. Weiteres muss im einzelnen geklärt werden. Eine individuelle Prüfung der Möglichkeiten lohnt sich und könnte diese Immobilie noch wertvoller machen.
Die perfekte Lage
Gelegen im Herzen von Bad Saulgau, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die zentrale Lage und charmante Atmosphäre dieser historisch gewachsenen Stadt.
Dieses 3-Familienhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie mit Wohnqualität zu erwerben. Ob für Eigennutzer oder Investoren - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
