17.09.2024
37242 Bad Sooden-Allendorf
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013 nach dem KfW55-Energieeffizienzstandard, repräsentiert modernes und nachhaltiges Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 838 m². Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Bad Sooden-Allendorf, gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Architektur dieses Einfamilienhaues zeichnet sich durch einen zweigeteilten Grundriss und eine gestalterisch hervorstechende Halbklinkerfassade aus. Im Inneren bietet das Haus mit einem offenen Konzept für den Wohn- und Essbereich, ergänzt durch bodentiefe Fenster, eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Die hochwertig eingerichtete Küche lädt zudem zum gemeinsamen Kochen als Paar oder mit der Familie ein. Für die Sicherheit Ihrer Familie sorgen hochwertige Einbruchsschutzfenster und Zentralschlösser an den Eingängen. Eine Entkalkungsanlage und eine effiziente Solarthermieanlage erhöht zusätzlich den Komfort und die Nachhaltigkeit dieser attraktiven Immobilie.
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem weiten Flur, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich fließt nahtlos in das Esszimmer, von dem aus man Zugang zur südlich gelegenen Terrasse hat. Die vollausgestattete Küche führt auf die Hauptterrasse, welche für gemütliche Stunden mit einem Pavillon versehen ist. Von dort aus erreicht man mühelos den gepflegten Hauptgarten. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit separat abschließbarem Zugang zu einer weiteren Terrasse rundet das Angebot des Erdgeschosses ab.
Im Dachgeschoss setzen sich Großzügigkeit und Licht durch zwei geräumige Schlafzimmer fort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einer eigenen Loggia, einem Umkleideraum sowie einem en-suite Bad, was den privaten Rückzugsort komplettiert.
Im Außenbereich des Hauses erwarten Sie, neben den Terrassen, einem Vorgarten sowie einem charmanten Gartenhäuschen, drei Stellplätze und die große Einfahrt. Den obere Bereich des Grundstücks schmückt ein großer Garten.
Dieses Haus, mit einem Energiebedarf von lediglich 52,7 kWh/(m²a), verkörpert vorbildliche Energieeffizienz. Dank der Kombination einer Erdgas-Zentralheizung mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung erfüllt es die Anforderungen umweltbewusster Familien mit Bravour. Mehr als nur ein stilvolles Zuhause, ist diese Immobilie ein Bekenntnis zu nachhaltigem Wohnen.
INFORMATIONEN ZUM HESSENDARLEHEN
Das Hessen-Darlehen Bestandserwerb der WIBank fördert den Erwerb von Gebrauchtimmobilien zur Selbstnutzung mit günstigen Konditionen. Wichtige Details:
Zinssatz: 0,60% (effektiv 0,68%), 20 Jahre festgeschrieben.
Darlehensbetrag: Mindestens 30.000 Euro, maximal 200.000 Euro.
Voraussetzungen: Mindestens 10% Eigenkapital, max. 50% der Gesamtkosten, Einkommensgrenzen beachten.
Besonderheiten: Nachrangige Grundschuldeintragung, Sondertilgungen möglich, keine Vorfälligkeitsentschädigung.
Mehr Informationen und Details auf der WIBank-Website:
https://www.wibank.de/wibank/hessen-darlehen-bestandserwerb
