Voll erschlossenes Baugrundstück in gefragter Lage bei Bad Waldsee

275.000 €

Festpreis

19.09.2024

88339 Bad Waldsee

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Lage von Im Öschle, Unterurbach, Bad Waldsee. Mit einer Gesamtfläche von 799 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Vorteile der Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die die Natur genießen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Bad Waldsee bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten, darunter der idyllische Stadtsee und ein modernes Thermalbad. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort.

Bebauungsplan und Nutzungsbestimmungen: Das Grundstück liegt im Dorfgebiet (MD) und im allgemeinen Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist in diesen Gebieten wie folgt geregelt: Dorfgebiet (MD): Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse, mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,2 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von bis zu 0,6.
Wohngebiet (WA): Hier sind maximal 2 Vollgeschosse erlaubt, mit einer GFZ von bis zu 1,2 und einer GRZ von bis zu 0,4. Diese Vorgaben bieten reichlich Spielraum für großzügige Wohnflächen und individuelle architektonische Entwürfe.

Besondere bauliche Regelungen: Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 12 Meter im Kerngebiet und bis zu 8 Meter in den Randgebieten. Durch die geschickte Staffelung der Bauhöhen entlang der Erschließungsstraße wird ein harmonisches und ästhetisches Straßenbild gewährleistet. Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ebenso wie für Investoren, die in eine hochwertige Wohnimmobilie investieren wollen. Dank der flexiblen Bebauungsbestimmungen lässt sich das Grundstück individuell und effizient nutzen, um komfortable und innovative Wohnlösungen zu realisieren.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in der attraktiven Lage von Im Öschle, Unterurbach, Bad Waldsee zu erwerben, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.