Baugrundstück mit Altbeständen

140.000 €

Festpreis

28.06.2024

26160 Bad Zwischenahn

Lage: Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich in der kleinen Ortschaft Helle, die zur Gemeinde Bad Zwischenahn gehört.

Bis zum Zentrum von Wiefelstede bzw. Bad Zwischenahn sind es etwa 6 km (Luftlinie).

Das Zwischenahner Meer ist nur etwa 1 km entfernt, Kindergarten und Grundschule sind in Elmendorf anzufinden.
Objekt: Preiswertes Baugrundstück mit Altbeständen!

Das derzeitige Gesamtgrundstück ist mit mehreren Altbeständen (Baujahre 1933 fortlaufend) bebaut. Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen anteilig zu Lasten der Käufer. Die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.

Von Bodenverunreinigungen durch historische Gebäude (Tankstelle sowie Schmiede) gibt es aktuell keine Hinweise.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 18,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 50,5 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35

Zulässig ist eine 1-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.

Es sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten zugelassen. Zu beachten sind die festgelegten Bauteppiche!
Sonstiges: Das derzeitige Gesamtgrundstück zur Größe von 3.042 m² kann auch insgesamt erworben werden!
Stichworte: Grundstücksfront: 18,50 m
Provision: 2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.