Ab-melken - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Baden Ab-melken

Die Etagenwohnung, welche im 1. Obergeschoss liegt, befindet sich in einem kleinen gepflegten Mehrparteienhaus und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Schlafzimmer, wahlweise auch nutzbar als Büro, und einem einladenden Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und in den übrigen Räumen mit Fliesen.

Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und haben alle eine traumhafte Panoramaaussicht. Ein Gewölbe-/Felsenkeller und ein Carport runden das Angebot ab. Aufteilung Wohnung I Untergeschoss: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Vorraum, Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Wohn-Bad, Schlafen, Essen, Küche, Vorratsraum, Wohnen. Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafen/Büro, Schlafen, Büro, WC, Bad, Speicher Wohnung II Eingangsbereich/Diele, Treppe/Treppenhaus, Vorraum, Duschbad, Wohnküche, Wohnen, Schlafen I, Wohn-Bad, Schlafen II/Büro, Kind, Arbeiten, Schlafen III/Büro Wohnung III Windfang, Wohnküche, Panoramabalkon, Schlafen I, Kind, Schlafen II, WC, Bad, Wohnen Felsenkeller Eingangsbereich, Gewölbekeller, Carport, separater Kellerraum Details: Attraktive, zeitlose, individuelle Architektur, äußerst hochwertige Massivbauweise, hochwertige Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Tonziegeln, individuell gestaltete Innentüren, 3 Einbauküchen mit Markeneinbaugeräten, mehrere Wohnräume mit wintergartenartiger Verglasung, leistungsfähiger, formschöner Kachelofen in Weiß mit Sitzbank, individuelle Außenbeleuchtung, umfassende Elektroinstallation, leistungsfähige, digitale SAT-Anlage, leistungsfähiger Internetanschluss, leistungsfähige Ölzentralheizung, äußerst großzügiges, weiter bebaubares, parkähnliches Grundstücksareal, traumhafte, sonnige, unwiederbringliche Panoramawohnlage.

und Reinigungsservice garantiert sorgenfreies Wohnen. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus rundet das Gesamtpaket ab.

Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses attraktive, dreistöckige Haus, wird ab sofort zum Verkauf angeboten und begeistert mit einer gehobenen Innenausstattung. Das großzügige Zuhause umfasst neun lichtdurchflutete Zimmer, drei stilvolle Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur romantischen Gartenterrasse runden das Angebot ab. Diese Terrasse zieht sich entlang der Weinreben und schafft eine besondere Verbindung zur Natur. Die Erdgeschoss Wohnungen haben einen separaten Ebenerdigen Zugang. Erdgeschoss - Wohnung 1: Die erste Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem Flur, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum runden dieses Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Werterhalt: Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, die Sanierung der Fassade ist bereits geplant - ein Zeichen für Weitsicht und Sorgfalt.

Die Rücklagen der Hausgemeinschaft deckt laut Angabe der Eigentümer die Kosten für diese Renovierung ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jessica Hölzer Golden Home Karlsruhe 01744790626

Vom Balkon aus können Sie entspannte Stunden im Freien mit einzigartigem Blick auf den Merkur genießen. - Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie ihr Auto sicher und komfortabel abstellen können (im Mietpreis inbegriffen). Kaltmiete: 1.150€ Nebenkosten inkl. Heizung: 250€ Warmmiete: 1.400€ Kaution: 2xKaltmiete Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 . Zugehörigkeiten: Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. ?Gebäude und Energieeffizienz . Baujahr: ca. 1926, umfassend grundsaniert ab 2015 . Bauweise: massives Gebäude mit einer gepflegten Objekthülle . Wärmeerzeugung: Fernwärme, zusätzlich Gas BW-Technik mit einem Baujahr der Anlage von 2016 .

Das Erdgeschoß beherbergt eine Wohneinheit von ca. 55m² mit einem gut aufgeteilten Wohn- Esszimmer, einer geschlossenen Küche sowie einem Schlafzimmer mit Tageslicht Badezimmer. Die Wohnung steht ab Übergabe leer. Die hübsche Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 55 m², ist zurzeit vermietet und verfügt über 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett renoviert.

Die ruhige Eigentümerstruktur im Haus sowie die gepflegten Gemeinschaftsflächen unterstreichen das angenehme Wohnklima. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden dieses Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 5000,00 dazu erworben werden. Zwar liegt das Gebäude an einer gut frequentierten Zubringerstraße, jedoch profitieren Sie zugleich von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung oder Freizeitangebote.

Die Wohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Vorratsraum. Eine Loggia sowie ein romantischer Garten zur Mitbenutzung runden das Angebot ab. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort in Baden-Baden.

Ein ansprechend großer und heller Raum. Im letzten Drittel des Wohnzimmers geht links ein kleiner Seitenflur ab. Hier liegt rechter Hand das Kinder- oder auch Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Dem Kinderzimmer gegen-über liegt eine Abstellkammer, in praktikabler Nähe zur gerade aus befindlichen Küche.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Eigenheim in attraktiver Lage von Baden-Baden nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus steht ab sofort für Ihren Einzug bereit und wird zum Kaufpreis von 549.000 EUR angeboten. Objekt-ID: ID-1634

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein exklusiver Concierge Service rundet das Angebot ab und bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Weitere Details zu diesem beeindruckenden Bauprojekt finden Sie auf unserer Landingpage https://vbpur-immobilien.de/wohnen-am-tannenhof/

Ein praktischer Abstellraum und Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein exklusiver Concierge Service rundet das Angebot ab und bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Weitere Details zu diesem beeindruckenden Bauprojekt finden Sie auf unserer Landingpage https://vbpur-immobilien.de/wohnen-am-tannenhof/

Straßenseitig befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Tor, welche in den Hang gebaut wurden, diese runden das Angebot ab.

Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.

Eine ansprechende Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, der lichtdurchflutete Wohnraum sowie ein attraktiv gestaltetes Bad und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Aufteilung: Obergeschoss: Treppe/Treppenhaus, Wohndiele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen. Maisonette-Bereich: Treppe, Vorraum/Arbeiten, Gast/Schlafen. Untergeschoss: HWR, Heizraum, Vorrat, Kellerraum.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und 2015 modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Der Einzug ist ab dem 01.05.2025 möglich. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.