Möbliert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Baden-Württemberg Möbliert

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2010 begeistert mit moderner Architektur, 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein - ein Ort, an dem lichtdurchflutete Räume, sechs elegante Schlafzimmer und ebenso luxuriöse Badezimmer für pure Erholung sorgen. Darüber hinaus bietet dieses Objekt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit viel Potenzial: - Vier möblierte Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - jede mit eigenem Bad - generieren Mieteinnahmen von ca. 2.900?EUR/Monat. - Eine Wohnung auf zwei Etagen, die sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung eignet, mit möglichen Einnahmen von ca. 1.400?

Die Einliegerwohnung ist durch eine Spezialzwischenwand vom Haus getrennt. Die Einliegerwohnung verfügt über 50,2 qm und ist ebenfalls voll möbliert ausgestattet. Sie ist bis Nov. 2025 für 900 warm vermietet und kann auch als Arbeitsstätte dienen wenn man Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Durch die hochwertige Technik von Busch & Jäger haben sie hier ein Smart Home, welche keine Wünsche offen lässt und digital aber auch manuell gesteuert werden kann.

Der Keller bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschküche. Hier können Sie auch Ihre Sportgeräte oder Werkzeuge unterbringen. Das Haus ist komplett möbliert und bietet somit einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die stilvolle Einrichtung verbindet den Charme des Altbau-Hauses mit modernen Elementen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, in der Sie es sicher unterbringen können.

Eckdaten der Immobilie: Baujahr: 1913, nach Brand neu aufgebaut Renovierungen: 1975 (OG), 1978 (UG), 1982 (Neubau im DG), 2015 (Abriss Nachbargebäude, Terrassenbau, Renovierung Saal, Bar, Umbau Küche) Flächen: UG 200 qm, EG 400 qm, OG 310 qm, DG 280 qm (davon 120 qm Betreiberwohnung), Speicher 150 qm Zimmeraufteilung: 8 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer, 2 Twin-Zimmer, 1 Einzelzimmer in unterschiedlichen Kategorien Veranstaltungsmöglichkeiten: Festsaal für 80-100 Plätze, Terrasse mit bis zu 100 Plätzen, Gaststube 5ß Sitzplätze Weitere Einrichtungen: Gästepark, Gartenhaus, Lagerhaus, ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund, bebaubare Freiflächen Geschäftsbereiche: Traditionelle Bustouristik, Busfahrerzimmer Komplett möbliert: Der Verkauf erfolgt inklusive vollständiger Einrichtung Historie und Charme: Der Gasthof Alban wurde 1913 nach einem Brand vollständig neu aufgebaut und hat im Laufe der Jahrzehnte seinen Charme bewahrt.

Der Panoramablick auf die Alpen und den Schwarzwald macht dieses Apartment besonders attraktiv. Rechts des Flurs liegt außerdem ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung ist bereits komplett möbliert und kann vom Käufer gerne so übernommen werden. Doch das ist noch nicht alles! Das großzügige Grundstück lässt nicht nur Kindern keine Wünsche offen: Ein schönes Glasgewächshaus, ein Kinderspielbereich sowie drei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen bieten Komfort und Funktionalität.

Erträge aus der Photovoltaikanlage (Mieterstrom zum Marktpreis von 36 ct/kWh) ? Vier Einbauküchen & möblierte WG-Zimmer inklusive ? Zwei Garagen optional: . Große Garage: zzgl. 30.000 €, Mietzins 1.320 €/Jahr . Kleine Garage: zzgl. 20.000 €, Mietzins 360 €/Jahr Laufende Modernisierungen - Keine Sanierungsstaus Diese Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern.

Dank der Raumaufteilung mit 2 Wohnungen (unmöbliert) und 11 separaten, voll ausgestatteten Zimmern mit eigenen Bädern eignet sich das Objekt auch ideal für die Einrichtung von Wohngemeinschaften, möbliertem Wohnen oder der klassischen Einzelvermietung - perfekt auch für Monteure, Studenten oder temporäres Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das zur Straße gelegene Ladenlokal, das sich hervorragend für Gastronomie, einen Automatenbetrieb oder ein kleines Gewerbe eignet - zusätzlicher Ertrag inklusive.

Investieren wo andere Urlaub machen + gemanagt durch einen langjährig erfahrenen Betreiber + 1A Lage + moderner Neubau + massive Bauweise + alle Apartments sind möbliert + garantierte Mindestrendite + Beteiligung am Vermietungsumsatz + Poolrendite Mit unseren Serviced Apartments (Ferienapartments) bieten wir Ihnen eine solide kalkulierte und seriöse Kapitalanlage direkt im Herzen von Bad Dürrheim.

Ausstattung & Highlights Die Immobilie wurde energieeffizient nach dem KfW-115-Standard saniert und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit minimalem Wartungsaufwand. Alle Wohneinheiten sind möbliert oder teilmöbliert und mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Balkone und eine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bäder sind mit Badewannen und Gäste-WCs ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Wer schon seit längerem auf der Suche nach einer Anlageimmobilie im Schwarzwald ist, der könnte hier nun endlich fündig werden. Das Haus verfügt über sieben ganz individuelle und möblierte Wohneinheiten. Das Haus wird derzeit als Ferienwohnugsbetrieb geführt. Wer glaubt, ein Gästehaus dieser Art zu betreiben sei ein großer Aufwand, der wird hier eines besseren belehrt. Der Eigentümer selbst lebt beispielsweise in München und organisiert den Betrieb aus der Ferne.

Fahrzeuge können in der zum Haus gehörenden Garage (elektrische Fernbedienung zur Toröffnung) und einem weiteren Stellplatz sicher und bequem abgestellt werden. Das zugehörige Gartenhaus ist möbliert, stromversorgt, unabhängig beheizbar und kann über zwei Fenster belüftet werden.

Sie ist klassisch aufgeteilt in linker Hand Küche mit Einbauküche aus den 80igern (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), möbliertes Badezimmer aus den 2000ern mit Wanne und WC. Rechter Hand ist das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Die Fenster wurden mit 3fachverglasten Schallschutzfenstern in 2006 ausgetauscht. Die Rollläden in dieser Wohnung sind elektrisch.

Das Gebäude steht auf einem ca. 203 m² großen Grundstück und wurde 2012 umfassend modernisiert - von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur neuen Anlagentechnik inklusive einer Photovoltaik-Anlage, die Heizung und Warmwasser unterstützt. Das innovative Vermietungskonzept - alle Einheiten sind möbliert mit einer flexiblen 3-monatigen Kündigungsfrist - sichert Ihnen planbare und stabile Einnahmen. Derzeit erzielen Sie monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.845 €, was einem Jahresertrag von ca. 70.140 € entspricht.

Kapitalanleger und Betreiber von Ferien- und Monteurs Wohnungen aufgepasst! Hier zum Verkauf steht eine Immobilie welche sich hervorragend für Betreiber von möblierter Vermietung und Eigennutzung eignet. Die Immobilie hält eine großzügige Betreiberwohnung sowie zwei als Ferienwohnung nutzbare Wohnungseinheiten für Sie bereit. Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch für die große Familie zur Eigennutzung und oder für Freiberufler, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Holzfußböden, Naturkeller, Massivholztüren und isolierverglaste Holzfenster. - Zustand: Aktuell möbliert, wird jedoch leer übergeben. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, eine nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

Wir haben 8 Wohnungen diese sind wie folgt aufgeteilt: UG: 1x Zweizimmerwohnung EG: 2x Zweizimmerwohnungen EG: 3x Einzimmerwohnungen(+Gemeinschaftsküche & Terrasse) OG: 1x Dreizimmerwohnung mit Balkon OG: 1x Zweizimmerwohnung mit Balkon Die drei Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und Singleküchen im EG sind alle möbliert vermietet und bilden eine Nutzeinheit, diese haben auch eine große Gemeinschaftsküche mit Backofen & Kühlschrank, Abstellraum und Waschraum zur Nutzung. 2019 wurde die mittlere Etage des Hauses von Gewerbe zu Wohnraum neu errichtet mit Genehmigung.

EINMALIGE CHANCE - TINYHOUSE Exklusives Investment: Tiny House mit Whirlpool & hoher Rendite, perfekte Kapitalanlage: Hochwertig möbliertes Tiny House zur Ferienvermietung Erleben Sie eine einzigartige Investmentchance in der aufstrebenden Tiny House- und Ferienhausbranche! Dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Mobile Home bietet Platz für 2-4 Personen und ist ideal zur lukrativen Kurzzeitvermietung.

Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick in die Nachbarschaft und kann die Sonne den ganzen Tag über auskosten. Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben...

Im OG befindet sich die Hauptwohnung, die mit großzügigen und hellen Räumen überzeugt, zusätzlich gibt es im UG drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder auch für eine sep. Einliegerwohnung nutzen lassen. Im DG stehen zwei komplett möblierte Appartements zur Verfügung, die bisher an Soldaten vermietet wurden. Der Garten ist ein wahres Paradies im Grünen. Lauschige Ecken laden zum Entspannen ein und Kinder können hier unbeschwert spielen und toben.