Alter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Alter

***RESERVIERT*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen - Komfortabel für Jung und Alt Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage in Friedrichshafen eine ideale Wohnmöglichkeit für alle Generationen. Dank des Aufzugs ist sie besonders seniorenfreundlich, aber auch für junge Menschen eine attraktive Wahl.

Sowohl Fenster als auch die Rollos lassen sich über Funksteuerung öffnen und werden mit Solar betrieben. Ferner wurde die alte Heizungsanlage ausgetauscht und durch eine moderne und zukunftsorientierte Luftwärmepumpe ersetzt. Da die gartenseitige Dachfläche komplett nach Süden ausgerichtet ist und durch den Wegfall der alten Ölheizung zwei Kaminzüge frei sind, bietet sich der zusätzliche Einbau einer Photovoltaikanlage an.

HAUS GmbH Firmengruppe plant und realisiert hochwertige Wohnprojekte für Menschen, die im Alter oder mit besonderen Bedürfnissen ein sicheres, komfortables und selbstbestimmtes Leben führen möchten. Gleichzeitig bieten wir moderne Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt, die ideal für Familien und alle Generationen sind.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Rohrdorf und ist ideal für Singles jeden Alters oder Paare geeignet. Besondere Annehmlichkeiten bieten der Aufzug, ein eigener Garagenstellplatz sowie der Balkon mit Blick ins grüne Tal. In der Wohnung befindet sich ein Bad mit Wanne, eine Einbauküche und der Flurbereich führt in das Wohn- und Schlafzimmer.

Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte...

Das Baugemeinschaftsprojekt Nestbau³ entlang der Neunlindestraße/Freiladestraße liegt auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes und besteht insgesamt aus 10 Häusern mit 6 Geschossen und insgesamt ca. 230 Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten. Mit der Effizienzklasse KfW-40-NH wird ein sehr hoher Energiestandard erreicht, d.h. die laufenden Energiekosten im Betrieb werden so gering als möglich gehalten.

Die Heizung wurde in 2020 auf eine Gas-Brennwert-Technik umgestellt. Der Energieausweis basiert noch die alte Heizung und muss nachgereicht werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur/Garderobe - Abstellraum - Gäste-WC - Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel - Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - Holzofen mit Wohn- und Essbereich Obergeschoss: - grosszügiger Flur - Galerie als Leseecke - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Gästezimmer - Bad mit Wanne und Dusche, WC und Doppelwaschtisch Dachgeschoss: - diverse Galerieräume mit Stauflächen Kellergeschoss: - Abstellraum - Waschmaschinenraum Carport/ Stellplatz

Essen und Kochen erfüllen das Erdgeschoss, mit der sich anschließenden Südterrasse wird diese Architektur zu einem modernen Wohntraum im Herzen der Wiehre. Im Schlafbereich führen wir Sie in eine neue Dimension der Selbstverwirklichung. Weg von der alten Vorstellung der dunklen, engen und vollgestellten Schlafzimmer, hin zur großzügigen, sonnigen Schlafebene mit Fitnessbereich, begehbaren Ankleide und einem modernen Bad. Im Badezimmer wurden bereits handgefertigte Möbel vom regionalen Schreiner eingebaut.

Das Untergeschoss besteht aus Kellerräume, Waschraum, Heizungsanlage und einer Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnfläche beträgt hier 52,95 qm. Somit ist dieses Wohnhaus ideal für alt und jung oder Familie mit viel Platz. Die Einliegerwohnung besitzt eine Terrasse und die Erdgeschosswohnung einen Balkon mit schöner Aussicht. Zum Wohnhaus gehört die Doppelgarage sowie Pkw Stellplätze.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zum Ausbau bereit, die sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder eine individuelle Nutzung eignen.Ein besonderes Highlight ist die massive, alte unbehandelte Holztreppe, die dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht und viel Potenzial für eine stilvolle Aufarbeitung bietet. Raumaufteilung Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und bietet Platz für eine mögliche Erweiterung.

Der Schopf könnte mit überschaubarem Aufwand in eine Doppelgarage oder ein Atelier umgewandelt werden. Das absolute Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand - ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als zukünftiges Baupotenzial zur Verwirklichung weiterer Wohn- oder Nutzungsideen. - Für wen eignet sich dieses Haus? - Dieses Anwesen ist perfekt für eine Familie, die viel Platz benötigt und mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein einzigartiges Zuhause schaffen möchte.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss bzw. ebenfalls in ein Scheunenareal, welches wiederum enormen Platz bietet. Im Keller des Anwesen ist ein alter Gewölbekeller, welcher ursprünglich als Weinkeller diente (Weinpresse/ Fässer und mehr noch vorhanden). Der Keller ist auch über die Straße zugänglich. Ein idyllischer Hof mit 1.000 Möglichkeiten.

Schaukel oder Schwimmbecken - hier ist genügend Platz vorhanden. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche - diese ist aktuell mit einer älteren Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet. Für Liebhaber sehr großzügiger Küchenflächen, würde sich der Küchenbereich aber auch problemlos noch erweitern lassen - hier dürfen Sie gerne Ihre Fantasien spielen lassen.

Der Außenbereich umfasst die drei Loggias mit einer Gesamtfläche von ca. 19,16 m², die viel Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Blick Richtung zum "Alten Schloss zu Hohenbaden", der den Charme und die Attraktivität dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten von 205,06 € enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 302,59 €, wobei 97,53 € davon nicht umlegbare Kosten sind.

Eine große Fensterfront begrüßt Sie zu Beginn, und mit etwas Liebe und kreativen Gestaltungsideen lässt sich der weitere Raum von ca. 28,6 qm hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Der Bodenbelag im gesamten Haus ist eine Mischung aus einem älteren, aber gepflegten Teppichboden sowie Fliesen im Erd- und Kellergeschoss. Wichtige Eckdaten zum aktuellen Instandhaltungsstand der Immobilie: - Ursprüngliches Baujahr 1980 - Wärmedämmung der Fassaden auf der Nord- und Westseite - Ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Tageslicht - Erneuerung von Glasdach und Schiebetüren im Wintergarten (ca. 2015) - Zentrale Öl-Heizung (ca. 2008) - Solartherme (ca. 2010) - für Warmwasser und Wärmeerzeugung - PV-Anlage von 2022 - 5,74 kWp und 5,12 kVa Batteriespeicher (erweiterbar mit 2,56 kWh) - Teilweise neue Fenster - Modernisierung des Gästebads (ca. 10 Jahre) - Trennung des Kellergeschosses und Einliegerwohnung Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Das Baujahr wurde aufgrund der Bauweise des Wohnhauses auf 1840-1880 geschätzt! Ähnlich gebaute, ältere Häuser in der Nachbarschaft wurden teilweise bereits schön saniert. Unser Objekt ist wesentlich in seinem Ursprung erhalten geblieben. Für Altbauliebhaber, die aus einem Haus mit beeindruckenden und gut erhaltenen, handgehauenen Balken, Fachwerk- und Flechtwerkwänden mit Lehmgefachen wieder ein Schmuckstück machen möchten.

Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit Garage und Garten in bevorzugter Lage in Alt-Feudenheim, die sich auf einem Grundstück befinden. Besonderheit hierbei ist, dass das hintere der beiden Häuser aufgrund des Bestandschutzes so genehmigt ist. Bei einer evtl. Neubebauung würde das hintere Haus laut Bebauungsplan so nicht mehr genehmigt werden.

Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden...

Entdecken Sie dieses beeindruckende, geschichtsträchtige ehemalige Schulhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch sein enormes Nutzungspotenzial besticht. Das charmante Gebäude...

Objektbeschreibung WOHNEN UND LEBEN IN DER FICHTENAU – ÜBERLINGEN AM BODENSEE EIGENTUMSWOHNUNG – MAISONETTE – in unverbaubarer Aussichtslage, Blick auf den Bodensee und die Alpen. DAS GRUNDSTÜCK – eine Parkanlage mit altem Baumbestand. DIE STIMMUNG – geprägt vom Leben des Bodensees, vom Grün der alten Bäume, von der Atmosphäre einer Kurstadt, von der Idylle der Fichtenau. Die Eigentumswohnung ist bewohnt. Nähere Details gerne auf Anfrage.