Garage Garagentor - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Garage Garagentor

Daten im Überblick: - ca. 156 m² Wohnfläche - 8 Zimmer - Freisitz und Garten - ca. 550m² Grundstücksfläche - Baujahr ca. 1967 - separates Gäste-WC - Garage innerhalb des Hauses - PV-Anlage aus 2010 (Leistung von ca. 7,92 kWp, ohne Speicher) - moderner Grundriss Im Untergeschoss erwartet Sie eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor und einer Länge von ca. 7,5 Meter, die direkten Zugang zum Haus bietet.

Hier kann man sein Auto auf drei separat nebeneinanderliegende Stellplätze oder in eine geräumige Doppelgarage parken. Der Zugang zur Garage kann über den Hausflur im EG oder über das große Garagentor betreten werden. Im EG betreten Sie die 4-Zimmer Wohnung über die Wohnungseingangstür und betreten die geräumige Diele, die zur rechten Hand in ein tolles Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin führt.

Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerabstellplatz. Die neue Garagenanlage verfügt über 17 Garagen mit elektrisch betriebenen Garagentoren. Für das schnelle Laden von E-Fahrzeugen sind einige Garagen mit Starkstrom ausgestattet. Garagen- u Kellerstrom werden separat über eigene Zähler erfasst.

Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen. Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt: -Umlagefähige Kosten: 319 EUR -Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR -Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR

Toller Garten mit Terrasse ?Praktische Raumaufteilung ?Großzügiges Kellergeschoss - Platz für Hobbys und viel Stauraum ?Garage, inkl. Licht + Strom und neuem elektrischen Garagentor (Lademöglichkeit für E-Autos) ?Beliebte Wohngegend Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafu?r, dass Besichtigungen nur nach Nachweis der Bonität stattfinden können.

   •    Großzügiges Wohn- und Esszimmer •    Herrlicher Garten mit Terrasse und Blick auf den Heuchelberg •    Neue, moderne Einbauküche •    4 Zimmer •    Voll unterkellert mit Partyraum •    neuer Balkon •    Garage mit neuem Garagentor und Stellplatz •    Ruhige Lage in Leingarten-Schluchtern mit Nähe zur Natur Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Gefordert sind: Schufa-Auskunft, Verdienstbescheinigungen, Selbstauskunft und kurze Selbstbeschreibung   

Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Keller mit ca. 4 m² und eine Einzelgarage mit Stellplatz vor dem Garagentor. Ebenso zwei hintereinander liegende Stellplätze auf der Westseite der Immobilie. Der Bau einer massiven Garage, sowie die dauerhafte und kostenlose Nutzung der Fläche wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und schriftlich festgehalten.

Modernisierungen: - Im Jahre 1975 wurde der Anbau und der daraufliegende Balkon fertiggestellt - Im selben Jahr wurde auch das Dach komplett erneuert und neu eingedeckt. - Ende 1988 wurde die Ölzentralheizung modernisiert ( ein neuer Kessel und ein neuer Brenner wurden eingebaut. -Im Jahre 1991 wurde die geräumige Doppelgarage mit dem neuen, elektrischen Garagentor fertiggestellt. - Im Jahre 1993 wurde eine Abgeschlossenheitserklärung genehmigt und Haus in zukünftig 2 Wohneinheiten aufgeteilt. - Im Jahre 2006 wurde ein hochwertiger Aussenkamin aus Edelstahl am Haus angebracht und angeschlossen. - 2013 wurde die Garage neu verputzt.

Ein Zweifamilienhaus, Bj. 1981 mit Garage (elektr. Garagentor) und Stellplatz. Ein ansprechendes Anwesen mit Garten. Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. OG. Eigennutzung mit möglicher Vermietung für Erdgeschoss oder 1. OG bietet sich an.

Alle Fenster ( Doppelt-isolierverglast ) besitzen einen elektrischen Rolladen, die elektrischen Rollläden sind komplett neu 2021 installiert worden. Die Garage besitzt ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung 2022. Eine neue Sicherheits- Wohnungstür wurde 2022 eingebaut. Das Hausdach wurde 2015 neu gemacht, sowie ein neuer Heizungs- Speicher installiert.

Räumlichkeiten verbirgt sich ein alter Gewölbekeller unter dem östlichen Gebäudeteil - im Westen grenzt ein großer Garagenkomplex mit Heizraum, drei Garagen und Carport an (Dach und Garagentore wurden im Zuge der Erstellung des Carports im Jahre 2020 erneuert) - darüber hinaus bietet der Hof viele weitere Abstellplätze für Fahrzeuge und Co. - das Dach wurde im Zuge des Umbaus um 1970 erneuert (Dachstuhl + Eindeckung Nordseite) - die Innereien, wie bspw.

Aufteilung der Dachgeschoss-Wohnung Nr.3 mit 93 qm Wohnfläche: Diele/Flur, Abstellraum, moderne offene Einbauküche mit Esstisch, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster,Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Zur Wohnung gehört eine kleinere Garage mit elektrischen Garagentor, ein großer Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und die Gartenmitnutzung.

In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen. Miete: Die Kaltmiete beträgt derzeit 977,50 Euro zzgl. 50,00 Euro Garage (gesamt 1.027,50 Euro/mtl.). Weitere Flächen: Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt: - 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert - 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...) - neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022 - neuer Fassadenanstrich 09.2022 - neue Außenanlage 10.2022 - neue Briefkastenanlage10.2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022 - neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022 - Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022) - neue Garagentore/-elektrik 09.2022 - Garagendach neu 11.2022 - neue Verkleidung Gaube 11.2022 - neue Schließanlage 11.2022 - neuer Hauptstromanschluß11.2022 Stellplatz auf Wunsch: Eine Garage mit neuer neuer Elektrik, neuem Garagentor 2022 und neues Garagendach 11.2022.

In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen. Miete: Die Kaltmiete beträgt 1.292 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 1.347,00 Euro/mtl.). Weitere Flächen: Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage. Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt: - 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert - 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...) - neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022 - neuer Fassadenanstrich 09.2022 - neue Außenanlage 10.2022 - neue Briefkastenanlage10.2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022 - neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022 - Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022) - neue Garagentore/-elektrik 09.2022 - Garagendach neu 11.2022 - neue Verkleidung Gaube 11.2022 - neue Schließanlage 11.2022 - neuer Hauptstromanschluß11.2022 Stellplatz: Eine Garage mit neuer Elektrik, neuem Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022) Preis für eine Garage 25.000 Euro Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 147 kWh/m²a), E

Genießen Sie die den besonderen Komfort von drei Balkonen, das Highlight und der ideale Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Im Kellergeschoss gibt es sogar zwei Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit neuem Garagentor. Dieses ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für die Garage fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. 57 € an. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,69 €. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit, Ihr neues Wohnprojekt in einer begehrten Lage von Villingen zu realisieren.

Vor einiger Zeit wurde der Stall stillgelegt, wobei die ebenerdige Etage noch immer entsprechende Nutzzwecke, wie bspw. Garage und Werkstatt hat - viel Fläche für Hobby, Handwerk und sonstige Vorlieben. Insgesamt macht die Substanz des Gebäudes einen soliden und guten Eindruck. Dennoch, abhängig von den eigenen Wünschen und Ansprüchen, sind Renovierungs- bzw.

Hier gibt es genügend Platz für Ihre Vorräte, aber auch für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Ein weiterer Höhepunkt ist der direkte Zugang zum Carport, dieser kann mit einem Garagentor geschlossen werden und Sie haben eine eigene Garage. Der mit klaren Strukturen nach Westen ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse Ihre freie Zeit genießen.

Ausstattung und Besonderheiten Das Haus ist mit zahlreichen exklusiven Features ausgestattet, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleisten: -Elektrisches Garagentor für bequemen Zugang - LAN-Netzwerk im gesamten Haus integriert - Elektrische Rollläden - Dreiphasige Ladestation mit einer Speicherkapazität von 13,5 kW für Elektrofahrzeuge - Starkstromanschluss in der Garage - Photovoltaikanlage und umweltfreundliche Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich - Beleuchtete Treppenstufen mit Sicherheitsglas, das für Sicherheit und modernes Design sorgt - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Aufwendige Granit-Stützmauer im Außenbereich, die das Grundstück stützt und ästhetisch aufwertet. - Direkter Hauszugang in den Keller wird Ende 2024 fertig gestellt.

Rollläden in den Schlafräumen, Videosprechanlage, freistehende Badewanne, XXL-Dusche, Waschtischunterschränke, Außenwasserhahn, Internet-Server, elektr. Garagentor, Mülleinhausung, verbautes Lichtkonzept, etc. - Moderne Einbauküche: Mit erstklassigen Geräten und im Mietpreis inbegriffen - Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz - Optionale Möbelübernahme: Übernehmen Sie auf Wunsch die hochwertigen Möbel und ziehen Sie sofort ein - Zweite Reihe Bebauung: Zentral, jedoch trotzdem ruhig und abgelegen Genießen Sie den Vorteil, dass keine Maklerprovision fällig wird, da der Eigentümer direkt vermietet.

Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant. Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².