Sauna-massage-spazieren - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Sauna-massage-spazieren

Eigene Sauna. Zwei Stellplätze vor dem Haus. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im ganzen Haus. Glasfaseranschluss. Modernisiert 2020 neues Gas-Brennwertgerät. Leitungen und Anschluss vorhanden für eine Luftwärmepumpe.

Die großzügige Poolbar ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Wellnessbereich mit Sauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem privaten Wellnessbereich. Die Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, Körper und Geist zu regenerieren und neue Energie zu tanken. Gestalten Sie diesen Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen Idyllischer Garten: Der weitläufige Garten mit Anbindung zum Philosophenweg am Leutenberg lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine großzügige Aufteilung: Sechs Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Terrasse und ein Balkon bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und eine Sauna für zusätzlichen Komfort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von über 609 Quadratmetern, das zusätzlich ein Gartenhaus umfast, ideal für Gartenliebhaber.

Die grosszügige Wohnung mit 105 qm Fläche befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Lörrach-Brombach in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern, die zum spazieren einladen - ideal für Familien mit Kindern. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in alle drei Zimmer, die zwischen 16 und 24 qm Fläche haben und sich ideal als grosszügige Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Eine elegante Terrasse und ein Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die frische Luft in dieser herrlichen Umgebung zu genießen. Für zusätzliche Erholung sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen eine private Wellness-Oase bietet. Dank eines vollständig unterkellerten Bereichs profitieren Sie zudem von einer Nutzfläche von ca. 46 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Abstellfläche oder für Hobbys bietet.

Derzeit wird das Untergeschoss als kombinierter Hobby- und Wellnessbereich mit eingebauter finnischer Sauna genutzt. Das Untergeschoss verfügt über eigene Anschlüsse für eine Küche, eine Süd-Terrasse und ein Badezimmer mit Duschkabine. Eine externe Vermietung als abgeschlossene Einliegerwohnung ist grundsätzlich denkbar, erfordert jedoch bauliche und planerische Anpassungen.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Flur mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer und dem weiteren Zimmern sowie Bad und WC, ebenso zum weitern Flur mit Wendeltreppe in den UG - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - am Wohnzimmer ist ein Essbereich angeschlossen - geräumiges Schlafzimmer - gepflegtes Badezimmer mit Badewanne - separates WC Wohnfläche: 68,75 qm + zusätzliche Nutzfläche: 22,33 qm Im Keller des Wohnhauses ist eine Sauna für alle Wohnungseigentümer vorhanden. Das mtl. Hausgeld beträgt zuletzt 349,- €. An Stellen der Außenwand gibt es je nach Jahreszeit Kältebrücken an der Wand verbunden mit auftretendem Schimmel.

Im Gartengeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ankleidebereich, zwei Bäder, eines mit Eckbadewanne und eines mit großer Glasdusche, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie auf ca. 100 m² Fläche ein exklusiver Spa-Bereich mit orientalischem Dampfbad, Sauna und Dusche sowie ein Heimkino. Die Nutzfläche im Gartengeschoss von 135 m² teilt sich auf in zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizraum. Weitere ca. 200 m² Nutzfläche bietet die Garagenanlage mit Platz für bis zu 9 Autos, 3 Sektionaltoren und einer Wallbox mit 11 kW.

Die Unterkellerung des Hauses (sowie unter der Terrasse und dem Anbau) bietet vielseitige Nutzflächen (ca. 194m²). Im UG befinden sich mehrere Räume, ein Waschraum, ein Gäste-WC sowie eine Sauna mit Dusche und Platz für einen Ruheraum. Perfekt für entspannte Abende und Wellnesstage zu Hause. Das Außengelände überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, einem Gartenhaus, 3 Garagen, einem Schopf, 2 Carports sowie weiteren Stellplätzen.

Diese ist ein wirkliches Highlight dieser Immobilie und bietet unzählige Möglichkeiten zum Verweilen. Von Sauna, Whirlpool bis hin zu einem Wintergarten sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Vom großen Esszimmer aus wurde aus einem Abstellraum ein weiteres Zimmer errichtet, welches bisher als Schlafzimmer dient.

Es gibt zwei große beheizte Kellerräume mit Tageslicht-Fenstern, von denen einer als Hobbyraum und der andere als Sauna- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Ein kleinerer Raum dient derzeit als Werkstatt. Hier unten befindet sich die Öl-Heizungsanlage. Ein Außenzugang in das Untergeschoss vom vorderen Gartenteil her ist gegeben.

sowie der Flur sind mit echten Holzdielen ausgestattet. UG: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich klassisch die Heizungsanlage (Öl). Eine Sauna mit Kleintauchbecken stehen zur Verfügung, sowie 2 weitere Zimmer, welche ggfls. als Einliegerwohnung genutzt werden können. Der Garten ist sehr großflächig und mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern angelegt worden.

Zudem gibt es einen Abstellraum, eine Werkstatt und einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Sauna und eine Wärmekabine im UG. Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten, z.B. könnten in der ELW mit separatem Zugang größere Kinder ihr eigenes Reich haben, oder es wäre eine idealer Wohnraum für eine Pflegekraft im Alter, auch wäre ein Büro denkbar, oder einfach die Möglichkeit auf 166 qm großzügig zu wohnen.

Das Untergeschoss bietet eine große Waschküche mit Außentreppe in den Garten, einen Hobbyraum mit eingebauter Sauna von Knüllwald sowie weitere Abstell- und Lagerräume. Das ca. 600 m² große Grundstück wurde fast vollständig eingezäunt und liebevoll gestaltet. Neben der Terrasse und dem Whirlpool gibt es eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und einen praktischen Geräteschuppen für Gartenutensilien.

Genießen Sie den idyllischen Blick auf den Fluss und die vorbeiziehenden Boote, entweder von der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin. Direkt vor der Tür beginnen Spazier- und Radwege - ideal für erholsame Freizeitaktivitäten. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein offener Wohnbereich, ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (d.h. eigener Zugang) - Kernsanierungsbedürftig (s. Sonstige Angaben) - Große Terrasse - Balkon/ TerRasse im OG und DG Haus: - Keller: Sauna, WC, Partykeller, Abstellraum, HWR für Waschmaschine & Trockner - OG: Großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad - Zwischengeschoss: Aktuell Abstellraum, kann aber in ein zusätzliches WC umgewandelt werden - DG: aktuell großes Atelier das in bis zu 3 Räume aufgeteilt werden kann für Kinderzimmer o.ä.

123 m² Wohnfläche ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und teilt sich folgendermaßen auf: Untergeschoss: Diele, Technikraum, Keller mit Sauna und Dusche Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Zugang auf die Terrasse, offene Küche, Diele, Büro-/Gästezimmer, Abstellraum sowie separates WC Obergeschoss: Bad, drei Schlafzimmer und Diele Ein großzügiges Raumangebot mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen.

Das großzügige Zuhause umfasst neun lichtdurchflutete Zimmer, drei stilvolle Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Besondere Highlights sind die Sauna im Keller mit Dusche und Ruhebereich - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen, ein Carport und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück von 890 Quadratmetern erwartet Sie ein einzigartiger Garten, der sich auf drei verschiedenen Ebenen entfaltet, jede mit großzügigen Terrassenflächen.

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und ein Waschraum. Als Highlight finden Sie hier eine eigene Sauna mit Dusche und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit nach dem Saunieren - mit ein wenig dekorativem Geschick können Sie sich hier Ihren eigenen kleinen Spa-Bereich einrichten. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein großes Hobbyzimmer.

Genießen Sie die ruhige Lage, den gepflegten Kurpark mit einem Gradierpavillon vor der Tür und die Annehmlichkeiten der Residenz wie z.B. eine Sauna und Gymnastikraum. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!