U-form - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg U-form

57 Jahre alt - Raucher - Nationalität: Deutsch - Alleinstehend - keine Kinder - keine Haustiere - Wohnberechtigungsschein vorhanden (Gültig bis 31.5.2024) Zur Wohnung + Umgebung: - EBK muss vorhanden sein - Teilmöbliert kein Problem - Wasseranschluss für Waschmaschine muss in der Wohnung vorhanden sein - Einkaufsmöglichkeiten müssen in der Nähe sein, da nicht mobil - Bus/S-Bahn/U-Bahn müssen in der Nähe sein, da nicht mobil - Einzug ab Juli 2023, spätestens Januar 2024 - Stuttgart und Umgebung/Umkreis Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich freuen. Bitte um Zusendung von Bildern der Wohnung.

Sie sind alleinstehend, ein Pärchen oder einfach nur Berufspendler, dann könnten Sie hieran Gefallen finden!

Angeboten wird ein voll möbliertes Erdgeschoss Appartment in 2019 fertiggestelltem...

Die angebotene nahezu barrierefreie Wohnung befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus in Baden-Baden / Steinbach, welches im September 2018 fertiggestellt wurde.

1.7015.1.9 Das Objekt befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen und liegt ca. 8 km vom Hauptbahnhof bzw. 5 km von der Wilhelma (Zoologisch-Botanischer Garten Stuttgart) entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Kaufpark Freiberg, diverse Haltestellen des ÖPNV (Bus u. U-Bahn) sowie Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule). Das Objekt verfügt über eine großzügige Grünanlage und hat 10 Etagen, die jedoch nicht barrierefrei, allerdings mittels Aufzug zu erreichen sind.

Bauamtsleitung von Talheim können Sie ein Vollgeschoß erstellen. Dachneigung bis 22 Grad EFH 236,30 m ü. NN, GRZ=04.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 2 Erkeranbauten welche eine pfiffige und moderne Optik schaffen. Die Eingangsu?berdachung schu?tzt vor Regen. Ein Mehr bietet der Wohn- und Essbereich mit u?ber 32 m², was die Großzu?gigkeit des Hauses unterstreicht. Der Flur bietet viel Platz fu?r einen großen Abstellschrank und eine separate Garderobe. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner zwei geräumige Kinderzimmer, ein Bad, das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdig Dusche und Fenster Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur - die U-Bahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, und ebenso schnell sind Sie im Wald, der zu Joggingrunden und Spaziergängen einlädt.

gemütliche u. alters- oder behindertengerechte Wohnung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylan-Bodenbelag in Holzoptik mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Abstellraum, Balkon und einem Kellerraum.

Bei normaler Auslastung der Monteurappartments ist eine Gesamtmiete von ca. 79.000,00 € möglich, Erlöse die in dieser Form zum Beispiel im Jahr 2022 erzielt wurden. Es ist entsprechend eine Bruttorendite in Höhe von ca. 7,9% erzielbar. Keine Energieausweispflicht da Denkmalschutz

Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen Nebengebäude in Form von 2 Scheunen und einen Hühnerstall zur Verfügung - somit können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Eine Pferdehaltung ist möglich. Weideflächen könnten dazu gepachtet werden. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und 2 Garagen.

Modern möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Internet, Fußbodenheizung, Terrasse und Gartenanteil in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Stuttgart Bad Cannstatt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum Cannstatter Caré sowie die U-Bahn und der Cannstatter Bahnhof mit S-Bahn Anschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Sofa, einem Esstisch mit Stühlen und einem Sideboard mit TV-Gerät eingerichtet.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Tiefgaragenplatz. Hoch oben wohnen über den Dächern des MILANEO. UP!M ermöglicht Wohnen in einer neuen urbanen Form: Unten erstreckt sich die exklusive Shopping Mall MILANEO, darüber eröffnen sich 134 ruhige Mietwohnungen und großzügige Außenbereiche. Ob Apartment, Penthouse oder High-Class-Wohnung mit fünf Zimmern - Ihr neues Zuhause ist einfach überragend!

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Jedes Haus verfügt über eine moderne Aufzugsanlage, über welche Sie bequem Ihre gewünschte Etage erreichen können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.

Die voll ausgestattete Küche mit wunderbarem Blick in den Vorgarten lädt zum gemütlichen Kochen und Essen ein. Neben der Küche befindet sich das üppige Wohn- u. Esszimmer, mit Zugang zum über acht Meter langen Balkon. Von hier aus haben Sie einen grandiosen Ausblick in den Garten und das Odenwaldtal. Des Weiteren befindet sich im EG noch ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und einer Dusche sowie der Zugang zum Dachgeschoss.

Investitionsvorteile: Dieses renditestarke Investment kann dank der hochwertigen Bausubstanz und der bereits geleisteten Vorarbeiten durch die Fachplaner mit einer Anfangsrendite von mind. 5,7% aufwarten, was einem Faktor von 17 entspricht, ohne Berücksichtigung der bereits gesicherten Fördermöglichkeiten in Form von Zuschüssen und zinsvergünstigten Darlehen.

Das ehemals 1953 gebaute Wohnhaus wurde in 1999 komplett saniert (Dachsanierung mit Aufdachdämmung, Ziegeleindeckung, Estrich, Außenisolierung, Elektrik, Leitungen, Anbau Treppenhaus, überdachter Hauseingang mit Treppe, Fassade u.w.m.). Die Innenausstattungen seitens Sanitärausstattungen, Fliesen, Böden, Malerarbeiten, Haustür- u. Innentüren, Kachelofen usw. wurde im Zuge der Sanierung sowie in folgenden Jahren ebenso erneuert. In 2023 wurde eine neue Gastherme Brennwerttechnik, mit Flüssiggas betrieben, eingebaut. Die umfassenden Erneuerungen und Sanierungen sowohl im und am Wohnhaus sowie der Außenanlage, präsentieren dem Interessenten eine sehr ansprechende und außerordentlich gepflegte Immobilie.

Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000?. Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants.

Das Haus ist komplett unterkellert. Das bedeutet, dass Sie auch im Untergeschoss jede Menge Platz haben, etwa in Form einer Werkstatt, Waschküche, Heizraum mit Öllager, einer langen Garage, in der zwei Autos hintereinander parken können, sowie mit jeder Menge Stauraum. Das Haus ist in einem soliden Zustand. Allerdings sollten Sie eine umfassende Modernisierung in Ihr Budget einplanen.

Auf diesem großen Grundstück in Südlage mit einem Areal von 1.565 m² und einem vorhandenen Zweifamilienhaus, erweiterbar, mit rd. 194 m² WF, gibt es ein weiteres Baufenster mit 16 x 15 m.

Falls das...

Dann erweitere die Wohnfläche einfach - durch Wohnflächenerweiterungen oder architektonische Gimmicks wie zum Beispiel einen Giebelerker, ein Querhaus oder einen lichtdurchfluteten Übereck-Panoramaerker. Das SOLUTION 110 setzt ein u?berzeugendes Statement fu?r den Bungalow: fu?r Individualisten wie Dich - Dein Zuhause eben erleben.