Wärmepumpen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Baden-Württemberg Wärmepumpen

Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich.

Das komfortable Smarthome-Paket "Loxone" ist im Preis enthalten, es ist bedienerfreundlich und lässt das Haus auf modernste Art per Smartphone-App steuern. 3-fach-verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden sind für uns selbstverständlich. Eine äußerst energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für wohlige Wärme im Winter sowie angenehme Kühle im Sommer. Eine Besichtigung des Grundstückes sowie ein individuelles Planungsgespräch sind nach Absprache jederzeit möglich.

Diese Immobilie verbindet nachhaltiges Energiekonzept mit hoher Nachfrage im Bereich betreutes Wohnen und bietet attraktive Mietrenditen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. 10 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen: 69 m² – 149 m² Wohnungspreis ab 316.000 € Preis pro Quadratmeter ab 3.671 €, abhängig von der Wohnungsgröße Barrierefreies Wohnkonzept für Senioren & Menschen mit eingeschränkter Mobilität Tiefgarage & Außenstellplätze direkt am Haus Gepflegte Gartenanlage mit Sitzbänken und Grünflächen hinter dem Haus – ideal zum Verweilen und Entspannen Hervorragende Renditechancen & Zukunftssicherheit Hohe Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum – betreutes Wohnen wird zunehmend gefragter Langfristige Mietstabilität – ideale Kapitalanlage mit stabilen Erträgen Attraktives Wertsteigerungspotenzial durch modernes Konzept & zentrale Lage Steuerliche Vorteile – Neubauprojekte bieten attraktive Abschreibungsmöglichkeiten Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Effizienzhaus 55-Standard – niedrige Betriebskosten & nachhaltige Bauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient & umweltfreundlich Moderne Gebäudetechnik – zukunftssicher & kostensparend Standortvorteile & Infrastruktur Tiefgarage & Außenstellplätze für Bewohner und Gäste Gartenanlage & Parkflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre Pflegedienst im Haus – Betreuung & Unterstützung direkt vor Ort Nutzen Sie diese erstklassige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie von einer Immobilie mit hoher Rentabilität!

Die Raumgestaltung kann angepasst werden, sofern es bautechnisch möglich ist. Energieeffizienz: Mit einer zeitgemäßen Wärmepumpe und hochisolierten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sind selbstverständlich.

Der Park erreicht eine sehr hohe Energieeffizienz mit dem KfW 55 Standard, was bereits positive Auswirkungen auf die Nebenkosten hat. Die Wärmeversorgung für das gesamte Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser -Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Gebäude sind mit dreifach verglasten Fenstern und dichten Außenwänden ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren. Zusätzlich ist jede Wohnung mit den modernsten sanitären Anlagen ausgestattet, welche dem ideal Standard entsprechen.

Im Untergeschoss stehen jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für einen Kinderwagen zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV-Anlage installiert. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt.

Zu den Highlights zählen u.a. die ruhige und exklusive Lage im Hegau, der herrliche Rundumblick auf die wunderschöne Landschaft, der moderne Baustil und die zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik. Das Haus ist im Grundriss praktisch aufgeteilt und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass auch die kalten Tage gemütlichen Komfort versprechen. Das Objekt ist lichtdurchflutet, bietet darüber hinaus jedoch auch Privatsphäre.

Handtuchheizkörper 2 Tageslichtbäder im EG und GG mit Dusche, Waschtisch und WC Fliesen, Vinyl und Teppich Deckenspots Einliegerwohnung im GG mit Terrasse und Duschbad und eigenem Zugang mehrere Kellerräume bzw. Technikraum im GG zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Wärmepumpe (auch zum Kühlen) 2023 Fußbodenheizung EG + Bad OG PV-Anlage inklusive Speicher Energieverbrauchsausweis, 50,3 kWh, EEK B

Für den Küchenbereich sind entsprechende Starkstromanschlüsse und Wasserzu- und Abfuhr verlegt. Die Heizung ist eine innovative Luft-Luft-Wärmepumpe; Warmwasser-Durchlauferhitzer. Alle weiteren Heizsysteme bzw. Heizkomponenten wie z.B. Infrarotheizung Pelletöfen, Solaranlagen, Lüfungsanlagen, Wärmepumpen etc. stehen zur Auswahl gegen Aufpreis.

Verschiedenen Arbeiten wurden schon durchgeführt, Wie neue Eingangstür, Elektro, Warmwasser Versorgung durch Wärmepumpe. Der Garten bietet genau den Spielplatz, den Sie sich für Ihre Kinder schon immer gewünscht haben. Die Überdachte Terrasse kann auch bei Regen zum Grillen genutzt werden. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage die viel Platz bietet, für Auto und Motorrad.

Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Ein besonderes Highlight ist die fortschrittliche Beheizung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch dabei hilft, Energiekosten zu sparen.

Die zweite Wohneinheit kann für Ihre Eltern oder als Einliegerwohnung vermietet werden und bietet mit Ihren 50 Quadratmetern Platz für zwei Personen. Die Einliegerwohnung hat eine separate Luft-Luft Wärmepumpe und ist elektrisch und wassertechnisch separiert von der Hauptwohnung durch einen gemeinsamen Technikraum, der von außen zugänglich ist. Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept.

Die zweite Wohneinheit kann für Ihre Eltern oder als Einliegerwohnung vermietet werden und bietet mit Ihren 50 Quadratmetern Platz für zwei Personen. Die Einliegerwohnung hat eine separate Luft-Luft Wärmepumpe und ist elektrisch und wassertechnisch separiert von der Hauptwohnung durch einen gemeinsamen Technikraum, der von außen zugänglich ist. Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht dieses vollkommene Wohnkonzept.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 2024 eine Gas-Hybridheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe eingebaut. Der noch vorhandene Energieausweis weist daher noch den Energieträger Öl aus. Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Bäder überzeugen mit barrierefreien Glas-Duschabtrennungen, Rainshower und hochwertigen Armaturen. Mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung bleibt kein Wunsch offen. Wählen Sie aus Wohnflächen von ca. 58 m² bis 86 m² und entscheiden Sie sich für 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen, die alle über eine Terrasse oder einen Balkon verfügen.

Genießen Sie ein behagliches Wohnklima dank der hochwertigen Wärmedämmung (14 cm Vollwärmeschutz) und einer umweltfreundlich betriebenen Wärmepumpe. Der großzügige Grundriss bietet im Erdgeschoss ein elegantes Wohn-Ess-Küchen-Areal, das keine Wünsche offenlässt. Der Licht durchflutete Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz der Familie.

Effizienzhaus 55 erbaut, verfügen die Wohnhäuser zukünftig über 3-fach verglaste Fenster, eine vollumfassende Wärmedämmung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholz-Parkett und Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen gehören ebenso zur anspruchsvollen Ausstattung wie ein Aufzug, der die zukünftigen Eigentümer komfortabel von der Garage in ihre Wohnräume bringt.

Effizienzhaus 55 erbaut, verfügen die Wohnhäuser zukünftig über 3-fach verglaste Fenster, eine vollumfassende Wärmedämmung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertiges Echtholz-Parkett und Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen gehören ebenso zur anspruchsvollen Ausstattung wie ein Aufzug, der die zukünftigen Eigentümer komfortabel von der Garage in ihre Wohnräume bringt.

Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss - Flur, Technikraum, Badezimmer/WC, Abstellraum, Dusche/WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse; Erdgeschoss - Flur, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Ankleide, Badezimmer/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche. Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Es handelt sich insgesamt um 11 Wohnungen, 2-3 Zimmer, 65 qm - 95 qm, Tageslichtbänder, barrierefrei, Wärmepumpe und PV-Anlage. Energieeffiziente Bauweise: Diese Wohnung wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut und erfüllt alle Anforderungen für eine hohe Energieeffizienz. Dank der modernen Bauweise genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.