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   •    Großzügiges Wohn- und Esszimmer •    Herrlicher Garten mit Terrasse und Blick auf den Heuchelberg •    Neue, moderne Einbauküche •    4 Zimmer •    Voll unterkellert mit Partyraum •    neuer Balkon •    Garage mit neuem Garagentor und Stellplatz •    Ruhige Lage in Leingarten-Schluchtern mit Nähe zur Natur Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Gefordert sind: Schufa-Auskunft, Verdienstbescheinigungen, Selbstauskunft und kurze Selbstbeschreibung   

Ein Zweifamilienhaus, Bj. 1981 mit Garage (elektr. Garagentor) und Stellplatz. Ein ansprechendes Anwesen mit Garten. Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im 1. OG. Eigennutzung mit möglicher Vermietung für Erdgeschoss oder 1. OG bietet sich an.

Alle Fenster ( Doppelt-isolierverglast ) besitzen einen elektrischen Rolladen, die elektrischen Rollläden sind komplett neu 2021 installiert worden. Die Garage besitzt ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung 2022. Eine neue Sicherheits- Wohnungstür wurde 2022 eingebaut. Das Hausdach wurde 2015 neu gemacht, sowie ein neuer Heizungs- Speicher installiert.

Räumlichkeiten verbirgt sich ein alter Gewölbekeller unter dem östlichen Gebäudeteil - im Westen grenzt ein großer Garagenkomplex mit Heizraum, drei Garagen und Carport an (Dach und Garagentore wurden im Zuge der Erstellung des Carports im Jahre 2020 erneuert) - darüber hinaus bietet der Hof viele weitere Abstellplätze für Fahrzeuge und Co. - das Dach wurde im Zuge des Umbaus um 1970 erneuert (Dachstuhl + Eindeckung Nordseite) - die Innereien, wie bspw.

Aufteilung der Dachgeschoss-Wohnung Nr.3 mit 93 qm Wohnfläche: Diele/Flur, Abstellraum, moderne offene Einbauküche mit Esstisch, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster,Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Zur Wohnung gehört eine kleinere Garage mit elektrischen Garagentor, ein großer Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und die Gartenmitnutzung.

In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen. Miete: Die Kaltmiete beträgt derzeit 977,50 Euro zzgl. 50,00 Euro Garage (gesamt 1.027,50 Euro/mtl.). Weitere Flächen: Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: UG: Waschraum mit Ausgussbecken, gleichzeitig Trockenraum mit Waschmaschinenstellplätze Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt: - 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert - 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...) - neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022 - neuer Fassadenanstrich 09.2022 - neue Außenanlage 10.2022 - neue Briefkastenanlage10.2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022 - neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022 - Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022) - neue Garagentore/-elektrik 09.2022 - Garagendach neu 11.2022 - neue Verkleidung Gaube 11.2022 - neue Schließanlage 11.2022 - neuer Hauptstromanschluß11.2022 Stellplatz auf Wunsch: Eine Garage mit neuer neuer Elektrik, neuem Garagentor 2022 und neues Garagendach 11.2022.

In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen ein bequemes und vielfältiges Leben ermöglichen. Miete: Die Kaltmiete beträgt 1.292 Euro zzgl. 55,00 Euro Garage (gesamt 1.347,00 Euro/mtl.). Weitere Flächen: Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage. Hinweise/Modernisierungen im Haus insgesamt: - 6 Wohnungen vermietet und teilmodernisiert - 4 Wohnungen frei und vollständig modernisiert (Elektro, Bäder, Böden,...) - neue Balkongeländer und Balkonbeschichtung 09.2022 - neuer Fassadenanstrich 09.2022 - neue Außenanlage 10.2022 - neue Briefkastenanlage10.2022 - neuer Eingangsbereich (Türe/Klingel) 11.2022 - neue Wohnungsabschlusstüren neu10.2022 - Fenster wurden die letzten Jahre überwiegend erneuert (die restlichen Fenster in 10.2022) - neue Garagentore/-elektrik 09.2022 - Garagendach neu 11.2022 - neue Verkleidung Gaube 11.2022 - neue Schließanlage 11.2022 - neuer Hauptstromanschluß11.2022 Stellplatz: Eine Garage mit neuer Elektrik, neuem Garagentore 2022 und neues Garagendach 11.2022) Preis für eine Garage 25.000 Euro Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl-Zentralheizung aus 2005, Bj. 1963, 147 kWh/m²a), E

Genießen Sie die den besonderen Komfort von drei Balkonen, das Highlight und der ideale Platz zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Im Kellergeschoss gibt es sogar zwei Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit neuem Garagentor. Dieses ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für die Garage fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von ca. 57 € an. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,69 €. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit, Ihr neues Wohnprojekt in einer begehrten Lage von Villingen zu realisieren.

Vor einiger Zeit wurde der Stall stillgelegt, wobei die ebenerdige Etage noch immer entsprechende Nutzzwecke, wie bspw. Garage und Werkstatt hat - viel Fläche für Hobby, Handwerk und sonstige Vorlieben. Insgesamt macht die Substanz des Gebäudes einen soliden und guten Eindruck. Dennoch, abhängig von den eigenen Wünschen und Ansprüchen, sind Renovierungs- bzw.

Hier gibt es genügend Platz für Ihre Vorräte, aber auch für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Ein weiterer Höhepunkt ist der direkte Zugang zum Carport, dieser kann mit einem Garagentor geschlossen werden und Sie haben eine eigene Garage. Der mit klaren Strukturen nach Westen ausgerichtete Garten ist ein weiteres Highlight. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse Ihre freie Zeit genießen.

Das Haus hat einen gelungenen Grundriss und helle Räumlichkeiten, bedingt durch sehr große Fenster. EG: Gäste WC, Gästezimmer, Waschraum, Heizungsraum und Zugang zur Garage. OG: gr. Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, separates WC, Einbauküche, gr. Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten mit überdachter Terrasse. bevorzugte und ruhige Wohnlage gelungener Grundriss schöner Eingangsbereich Garage mit elektrischem Garagentor Parkähnlicher Garten Klimaanlage in Wohn/Esszimmer Öl - Zentralheizung gr.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 29 Parteien im 1.OG. Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso dazu. Dieser ist mit einem Garagentor abgeschlossen. Über den Dielenbereich erreichen Sie jedes Zimmer, sowie Bad, Küche und sep. WC. Die Küche mit Einbauküche hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich.

Ausstattung und Besonderheiten Das Haus ist mit zahlreichen exklusiven Features ausgestattet, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleisten: -Elektrisches Garagentor für bequemen Zugang - LAN-Netzwerk im gesamten Haus integriert - Elektrische Rollläden - Dreiphasige Ladestation mit einer Speicherkapazität von 13,5 kW für Elektrofahrzeuge - Starkstromanschluss in der Garage - Photovoltaikanlage und umweltfreundliche Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Bädern sowie im Wohn- und Essbereich - Beleuchtete Treppenstufen mit Sicherheitsglas, das für Sicherheit und modernes Design sorgt - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Aufwendige Granit-Stützmauer im Außenbereich, die das Grundstück stützt und ästhetisch aufwertet. - Direkter Hauszugang in den Keller wird Ende 2024 fertig gestellt.

Rollläden in den Schlafräumen, Videosprechanlage, freistehende Badewanne, XXL-Dusche, Waschtischunterschränke, Außenwasserhahn, Internet-Server, elektr. Garagentor, Mülleinhausung, verbautes Lichtkonzept, etc. - Moderne Einbauküche: Mit erstklassigen Geräten und im Mietpreis inbegriffen - Parkmöglichkeiten: Garage und Außenstellplatz - Optionale Möbelübernahme: Übernehmen Sie auf Wunsch die hochwertigen Möbel und ziehen Sie sofort ein - Zweite Reihe Bebauung: Zentral, jedoch trotzdem ruhig und abgelegen Genießen Sie den Vorteil, dass keine Maklerprovision fällig wird, da der Eigentümer direkt vermietet.

Die sehr gute und ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sowie eine solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders interessant. Zum Anwesen gehören insgesamt 2 Garagen und ein Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 415 m².

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautem Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung mit einem ca. 25 qm großen Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad/WC...

Der schön angelegte Terrassen- und Gartenbereich mit Grillplatz, Brunnenanlage (gespeist von der Zisterne) und Gartenhaus lädt zum Verweilen und Genießen ein! Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage mit elektrischem Garagentor und einem Stellplatz im Freien. Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin gerne an!

Das 1965 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 349 qm Wohnfläche mit weiterem Ausbaupotential, die sich auf 3 Wohnebenen verteilen (EG, 1.OG und 2.OG = DG) Es wurde auf einem 1.462 qm großen Grundstück erbaut und verfügt aktuell über 2 Garagen, 5 Stellplätze und einen Carport sowie einen schönen gepflasterten Hof und einen pflegeleichten, ebenen Garten. Die Wohnungen im EG (Hochparterre) sowie im 1. OG verfügen über einen großzügigen Balkon, die Wohnung im DG über eine hübsche Dachterrasse.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Flachdach, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer großzügigen Garage mit Montagegrube und elektrischem Garagentor. Das Gebäude ist ein Holzständerbau mit zimmermannsmäßig konstruiertem Holztragwerk. Der weitere Auf- und Ausbau erfolgte im Stil der damaligen Fertighäuser.

Ein geräumiger Abstellraum im Keller ist ebenso verfügbar, genauso wie ein Fahrradraum und Wasch/Trockenraum. Für den PKW gibt es eine Garage mit eigenem abschließbaren Garagentor.