Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Baesweiler, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im nördlichen Teil der Städteregion Aachen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus.
Baesweiler befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Aachen und ist in die sanfte Hügellandschaft der Jülicher Börde eingebettet. Die zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande ermöglicht eine schnelle Anbindung an internationale Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Stadt und den umliegenden Ortsteilen reichlich vorhanden. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine optimale Versorgung.
Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine gute Bildungslandschaft sorgen. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule St. Barbara Setterich) ist etwa 750 Meter und eine Realschule ist ungefähr 900 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung Baesweilers ist hervorragend. Die Bundesstraße B57 führt direkt durch die Stadt und sorgt für eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die nahegelegene Autobahn A44 erreicht man das Ruhrgebiet und die niederländische Grenze in kurzer Zeit. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen stellen eine reibungslose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Siedlung (circa 270 Meter)
Ausstattung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem Grundstück von knapp 460 Quadratmetern. Hier treffen Charme und Moderne aufeinander, sodass Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden.
Bereits von außen besticht das Haus durch seine gepflegte Fassade, die im Jahr 2018 zuletzt saniert wurde. Auch die Fenster wurden in diesem Zuge erneuert und sorgen nun für eine hervorragende Wärmeisolierung. Das Dach wurde 2016 modernisiert, sodass Sie sich um größere Renovierungsarbeiten keine Sorgen machen müssen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 95 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer und drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Das angrenzende Wohnzimmer, das auch als Esszimmer genutzt werden kann, ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt.
Das stilvolle Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Von der großen überdachten Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück und den gepflegten Garten, der sich ideal zum Gärtnern oder für Outdoor-Aktivitäten mit der Familie eignet. Eine praktische Scheune bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere gut geschnittene und helle Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die wärmeisolierten Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine zuverlässige Ölzentralheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Zur Immobilie gehört auch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 2,99% inkl. MwSt.
