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Frommern : Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

318.000 €

Festpreis

17.04.2025

72336 Balingen

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene“.

Besonders ansprechend ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im UG befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 38 m² Fläche (früher Gewerberaum), welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich. Aufteilung Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer,
Küche, Bad, WC, Terrasse Wfl. ca. 108 m²

Untergeschoss :
Geräumiges Zimmer (früher Gewerberaum) Wfl. ca. 25 m²
Vorratskeller, Heizraum, Öllager,
Durchgang zur Garage

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m².

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche133,00 m²
- Grundstücksfläche540,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert312 kWh/m²a

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Wir übernehmen keine Gewehr
bezüglich der Wohnflächenberechnung.
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Erdgeschoß:

Wohnen / Essen:
ca. 36,58 qm Wfl.
Arbeitszimmer / Büro:
ca.13,58 qm Wfl.
Küche:
ca....

475.000 €

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