Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 328 qm großen Grundstück in einem beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Balingen-Frommern.
Das Gebäude wurde vermutlich um das Jahr 1920 erbaut und im den Jahren 1939 und 1954 umgebaut.
Im Jahre 2015 wurde es komplett saniert. Im Einzelnen wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektrik
- neue Kommunikationsleitungen (Telefon, Satellit, Kabel TV)
- neue 2-fach Kunststofffenster teils mit Rolläden
- neue Heizungsleitungen (Kupfer) und Heizkörper
- neue Türen, Wand- Deckenverputz, Bodenbeläge
- neue Wasserleitungen (Kupfer)
- teilweise Dämmung der Außenwände von innen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen und mit insgesamt 237 qm Wohnfläche.
Die Wohnungen sind sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 26.880 €.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Einzelgarage, eine Fahrradgarage mit elektrischem Rolltor und ein Schuppen mit ca. 50 qm.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit 32 qm Wohnfläche
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
2 Zimmer, Einbauküche, Kaminofen für gemütliche Winterabende, Bad, kleine Terrasse.
1- Zimmer-Wohnung mit 30 qm Wohnfläche
1 Zimmer mit Einbauküche und Bad. Die Wohnung verfügt über einen separaten, barrierefreien Zugang und und eignet sich auch als Praxis etc.
Obergeschoss:
2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 84 qm Wohnfläche
Großes, helles Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und Kaminofen. Moderne Einbauküche, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Schlafzimmer, Nebenzimmer, Abstellraum, Flur, kleiner Balkon
Dachgeschoss
2,5-Zimmer -Wohnung mit 68 qm Wohnfläche.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten. Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Zugang zum Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche.
Untergeschoss:
1-Zimmer-Wohnung mit 25 qm Wohnfläche.
