Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-140-bis-180cm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bamberg Ausziehbares-weidetor-hoehe-110cm-breite-140-bis-180cm

Mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten bis in die Bamberger Innenstadt. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 180,00 € nach Aufwand an. Die angegebene Miete ist inklusive allem. GEZ Gebühren sind inkludiert. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die untere Ebene (auf Gartenniveau) beinhaltet neben dem Bad, eine weitere Toilette, einen geräumigen Abstellraum und schließlich drei aneinander gereihte Zimmer, von denen Zwei direkten Gartenzugang haben. Der Garten selbst ist einem Atrium nachempfunden und von außen nicht erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Eine neue Gas-Zentralheizung (2020) versorgt alle Zimmer über Heizkörper. Eine Einzelstellplatz-Garage gehört genauso, wie ein Gartenschuppen zum Verkaufsobjekt.

Stock bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und höchsten Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer und die Essküche, was den Raum ideal für geselliges Beisammensein macht.

Dank der kontinuierlichen Instandhaltung und der kürzlichen Modernisierungen besticht diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und hohen Wohnkomfort. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken und das Objekt zu einer idealen Wohnadresse machen.

monatliche Miete Garage 2: 40? monatliche Miete möglich Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640?. Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.

Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen schätzen. Mit unserem neuen Bauvorhaben im zentralen Stadtgebiet wird Bamberg nun noch attraktiver, denn wir bieten Ihnen nicht nur modernste Wohnungen auf dem neuesten energetischen Stand, sondern auch eine zukunftsweisende Infrastruktur, die sich am Puls der Zeit orientiert.

Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen schätzen. Mit unserem neuen Bauvorhaben im zentralen Stadtgebiet wird Bamberg nun noch attraktiver, denn wir bieten Ihnen nicht nur modernste Wohnungen auf dem neuesten energetischen Stand, sondern auch eine zukunftsweisende Infrastruktur, die sich am Puls der Zeit orientiert.

Sie erreichen Ihr Fahrzeug trocken durch einen eigenen Zugang vom Treppenhaus im Keller aus. Das breite Rolltor der Einfahrt kann mit Schlüssel oder Funkfernbedienung gesteuert werden. Der Stellplatz ist für 15.000 € käuflich zu erwerben.

Obergeschoss (110 bis 175 qm) Dieses Haus ist etwas für Sie, wenn Sie + viel Platz für Ihre große Familie brauchen - ideal auch als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten, + einen herrlichen Blick über die Stadt und auf die Kirchen genießen möchten, + Stadtnähe in absoluter Ruhiglage mit kurzen Wegen (zu Fuß, Rad oder Bus) schätzen, + großzügige Räume mit schönen Holzböden, hohen Decken, intelligenten Einbauten und vielen Fenstern mögen, + gerne Zeit in Ihrem eigenen Garten verbringen - in der Sonne entspannen, mit Ihren Kindern spielen, die Blütenpracht bewundern und das eigene Obst und Gemüse ernten, + eine gedämmte Treppenhauswand (einseitig angebaut) und Mid-Century-Charme in Kombination mit den genannten Vorzügen einem freistehenden 0815-Neubau vorziehen.

Zusätzlich sind auf dieser Ebene noch rund 50 m² Nutzfläche vorhanden. Die 3 Geschosse sind durch die extra breite Podesttreppe miteinander verbunden. Das Treppenhaus ist Tageslicht durchflutet. Bei Dunkelheit sorgen im Treppenhaus, in den Dielen und im Außenbereich die durch das BUS System gesteuerte LEDs für Sicherheit.

Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend saniert. Das Apartment ist im Erdgeschoss des Objektes. Durch die hohen Räume herrscht ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist möbliert und mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Das Bad hat Dusche, Waschbecken und WC. Die Einrichtungsgegenstände sind fester Bestandteil der Wohnung.

In der Eigentümerversammlung vom 30.06.2022 wurde die Sanierung des Rohrleitungssystems beschlossen. Die für die Planungsphase nötige Sonderumlage in Höhe von 450.000,- € wurde zum 31.08.2022 von allen Eigentümern eingezahlt. Für die Umsetzung sind in den nächsten Jahren voraussichtlich weitere Sonderumlagen erforderlich. Aufgrund den aktuell vorliegenden Informationen ist nochmals mit zwei Sonderumlagen von jeweils ca. 9.400,- €, einzuzahlen voraussichtlich im November 2024 sowie März 2025, zu rechnen.

Dadurch haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Zudem wurde im Januar 2024 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für hohe Energieeffizienz sorgt und die Betriebskosten senkt. Damit ist ein wichtiger Schritt in Richtung zeitgemäßer Wohnqualität bereits erfolgt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die geräumige Tiefgarage, die aus massivem Stahlbeton besteht und Platz für bis zu acht Fahrzeuge bietet.

Zudem gibt es einen Balkon und Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohen Decken und die hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Das Anwesen und die Wohnung sind insgesamt gut erhalten. Das monatliche Wohngeld beträgt 297 € einschließlich Rücklagenanteil. Es besteht eine hohe Instandhaltungsrücklage, die sich zum Dezember 2023 allein für die Wohnung auf 7.449 € belief. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität; sie eignet sich perfekt als neues Zuhause für eine Familie oder ein Paar.

Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen schätzen. Mit unserem neuen Bauvorhaben im zentralen Stadtgebiet wird Bamberg nun noch attraktiver, denn wir bieten Ihnen nicht nur modernste Wohnungen auf dem neuesten energetischen Stand, sondern auch eine zukunftsweisende Infrastruktur, die sich am Puls der Zeit orientiert.

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