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das Sie entweder direkt über eine der beiden Garagen unter dem Haus oder über eine kleine Treppe erreichen, empfängt Sie mit einem Schlaf- und Badezimmer im Stil einer kleinen Einliegerwohnung zu Ihrer Linken. Ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine offene Küche - ideal für gesellige Abende oder einen Arbeitsplatz - ein Abstell- sowie ein Technikraum ergänzen diese Etage.

NÄHE AOK: STADTHAUS(= REIHEECKHAUS) ZUM RENOVIEREN + 2 GARAGEN AUF 214m2 GRUND FÜR 265.000,-EURO -mit 5-ZIMMER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit SEP.WC IM ERDGESCHOSS -mit BAD IM KELLERGESCHOSS -schon modernisiert- -mit ca.81,82 m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.39,18m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1927/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2012 (= je laut Energieausweis) -KLEINER VORGARTEN -mit 2 GARAGEN -mit ca.214m2 GRUND (= laut Grundbuch) -ab HERBST 2025 FREI!! DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS ALS PDF-BROSCHÜRE AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN!

NÄHE AOK: STADTHAUS(= REIHENMITTELHAUS) ZUM RENOVIEREN AUF 124m2 GRUND FÜR 245.000,-EURO -mit 5-ZIMMER -mit WOHN-ESSKÜCHE -mit SEP.WC IM ERDGESCHOSS -mit BAD IM KELLERGESCHOSS -schon modernisiert- -mit ca.83,46 m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit ca.39,19m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS (= laut Nutzflächenberechnung) -BAUJAHR 1927/ANLAGENTECHNIK-GASZENTRALHEIZUNG 2012 (= je laut Energieausweis) -KLEINER VORGARTEN -mit ca.124m2 GRUND (= laut Grundbuch) SEIT 2008 VERMIETET FÜR 580,-Euro GRUND-KALTMIETE ZUZÜGLICH 65,-Euro BETRIEBSKOSTENVORAUSLEISTUNG ===================================== 645,-Euro WARMMIETE zuzüglich Heizkosten, die die Mieter selbst tragen.

JOANNA wurde im Alter von ca. 4 Monaten sehr krank an einem Ort gefunden, an dem die Menschen schon des Öfteren ihre Hunde aussetzten. Dem kleinen Hundemädchen ging es nicht gut und sie wurde sofort in die Tierklinik gebracht. Es wurde Parvovirose diagnostiziert, aber die kleine Hündin war stark und überlebte diese schlimme Krankheit, sie kämpfte sich zurück ins Leben.

Raumaufteilung Folgende gut belichtete Räume sind vorhanden: Geräumige Küche mit Essplatz und Fenster; helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon; Kinderzimmer; 2 kleine Flure; Bad mit Wanne und Fenster, Stellplatz für Waschmaschine; separates WC; Schlafzimmer mit großem Ost-Fenster; 2 eingebaute Abstellschränke; großer Dachraum aufgeteilt auf 2 Räume; Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.

Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet 1,5 Zimmer verteilt auf 28 qm Wohnfläche. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafbereich, eine Küche mit Essecke und ein kleines Duschbad lassen Sie hier alles finden, was zum gemütlichen Wohnen nötig ist. Ideal für Singles, Studenten etc... Es gibt sowohl im Dachboden als auch im Keller jeweils ein der Wohnung zugeordnetes Abteil.

Diese funktionale Trennung unterstützt den täglichen Komfort und die optimale Nutzung der Räume. Eine kleine Nische, zentral im hinteren Bereich des Flurs gelegen, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Trockner. Die Wohnung ist seit 2011 an eine 4-köpfige Familie vermietet. Kaltmiete seit 2011: 600,00€ Nebenkosten: 382,00€, davon 210,00€ umlagefähig Sämtliche Hausdienstleistungen (Reinigung Gemeinschaftseigentum, Mülltonnen, Winterdienst etc.) werden von einem externen Unternehmen übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch im Ausbau ist, daher sind nur zu bestimmten Zeiten Besichtigungstermine möglich.

Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden.

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,63 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1966 und ist auf Grund der einfachen Ausstattung in einer teilweise renovierungsbedürftigen Verfassung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Pläne umzusetzen und somit ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.

Die erneuerten Fenster wurden in diesem Zuge mit Absperrmöglichkeiten ausgestattet. Im gepflegten und schön angelegten Garten finden Sie eine Oase aus Ruhe und Erholung. Ein kleiner Gartenteich sowie ein weiterer, kleinerer Freisitz laden zum Verweilen ein. Dank der vorhandenen Bepflanzung haben Sie gleichzeitig einen natürlichen Sichtschutz. Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Ihren Fuhrpark parken Sie wind- und wettergeschützt in den zwei nebeneinander liegenden Einzelgaragen.

Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 1980. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Tageslichtbad. Zur Straßenseite hin grenzt die Küche als nächster Raum an. Geradeaus erreichen Sie den schönen, hellen Wohnbereich mit optisch etwas abgetrenntem Essbereich.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente mit herrlichem Ausblick. Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, mit einem fantastischen Weitblick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich mit ebenfalls ca. 65 qm Wohnfläche 3 Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne plus Dusche und ein kleineres Gästebad. Die dazugehörige Wohnküche samt geräumigem Essbereich befindet sich im Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, das große Badezimmer durch eine Küche zu ersetzen, um die Wohnung räumlich auf das 1.

Objekt Diese außergewöhnliche, charmante, großzügige und familienfreundliche Stadtvilla in Bestlage von Bamberg wurde von dem renommierten heimischen Architekten Claus Melzer nach Wünschen des Bauherren als dessen Traumhaus geplant und im Jahre 1979 die Umsetzung realisiert. 1995 erfolgte ein Anbau über der Garage mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad sowie der Wohnungsmodernisierung im Erdgeschoss. 2011/2012 wurde der aufwendige Ausbau im Obergeschoss mit Anhebung des Daches, Einbau eines Personenaufzuges über 3 Etagen für barrierefreies Wohnen und die Umstellung sowie Heizungserneuerung auf Erdgas durchgeführt. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich ein kleines Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie - neben den üblichen Keller- und Technikräumen - zwei beeindruckend großen Hobbyräume. Eines könnte mit über 45 Quadratmetern Größe idealerweise auch gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Die Immobilie zeichnet sich durch helle Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Singles als auch kleine Familien anspricht. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ihre Lage war so prekär, dass sie sofort handeln mussten, um der kleinen Familie die nötige Sicherheit zu bieten. NOPI eine kleine Hundedame, ist sehr freundlich zu Menschen und anderen Hunden und verträgt sich gut mit Katzen. Sie ist eine ruhige und gelassene kleine Hündin, die gerne gekuschelt wird.

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 erbaut und 2024 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Jedes Produkt durchläuft eine gründliche Prüfung, damit Sie sicher sein können, dass Sie genau das bekommen, was Sie erwarten. Unser Sortiment umfasst vielfältige Sonderposten mit oft kleinen Stückzahlen. Von daher lohnt es sich, schnell zu sein!  Bei Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir helfen gerne weiter! Erleben Sie bei uns eine Einkaufserfahrung, die auf Vertrauen und Offenheit basiert.