LHB Lagarde Höfe Bamberg: Das Mietobjekt befindet sich im östlichen Stadtbereich auf dem LagardeGelände. Hier entstehen unterschiedliche Wohnformen und
Gewerbeeinheiten, um eine ausgewogene soziale Mischung der Bewohner
zu erreichen.
Bei dem Gebäue handelt es sich um einen fünfgeschossigen Neubau mit
insgesamt 29 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten,
die vier Obergeschosse dienen ausschließlich zum Wohnen. Alle
Wohneinheiten werden – inklusive einer Einbauküche – komplett möbliert
vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschaftsraum
sowie eine Dachterrasse, die jederzeit von den Bewohnern genutzt
werden können.
Die möblierten 1-Zimmer-Apartments sind in den ersten drei Geschossen
angesiedelt und haben eine durchschnittliche Größe von ca. 24-27 m².
Neben ausreichend vorhandenen Stauraum befindet sich zusätzlich im
Keller ein Waschmaschinenraum.
Das gesamte Quartier wird im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Auf dem Dach sind Photovoltaikanlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell.
Alle Wohnungen haben eine Staffelmietvereinbarung von 3% jährlich für die ersten 5 Jahre. Alle weiteren Mieterhöhungen lt. §558 bis §5559b BGB sind hiermit ausgeschlossen.
Ausstattung: -Großzügiger Wohnbereich, Raumhöhe mit ca. 2,60 m
-Hochwertige Böden
-Ein modern ausgestattetes Bad
-Moderne Einbauküche mit Einbauherd, Kühlschrank
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
-Energieeffizient mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard
-Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss (bei Wohnungen ab 2 Zimmer oder mehr)
-Fahrradstellplätze im Keller bzw. vor dem Gebäude.
-Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang
-KFZ-Stellplatz (optional)
-Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes
Lagebeschreibung: Das Areal der Lagarde-Kaserne liegt zentrumsnah und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Westen des Geländes befindet sich ein Parkhaus, wodurch sich der Individualverkehr innerhalb des Geländes minimiert.
Das bevorzugte Verkehrsmittel soll das Fahrrad sein. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz eigenes Fahrrad - geteiltes Auto. Fahrradabstellplätze sind dezentral angebracht, der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss des zentral gelegenen Parkhauses eine Fahrradgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Car- und Bike-Sharing sowie Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (shared Space) angelegt.
In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.
