Ein behagliches Haus von 1985, das dank seiner schönen Raumaufteilung, dem Vollkeller sowie dem pflegeleicht gestalteten Grundstück viel zu bieten hat!
Das Erdgeschoss punktet mit einer großen Diele, einer gemütlichen Küche, einem Gäste-Duschbad und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit bis in die Spitze offenem Erkeranbau aus 1996.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei ausgesprochen geräumige Zimmer sowie ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer.
Der Vollkeller mit Ausgang in den Garten bietet ein weiteres Duschbad sowie viel Abstellfläche oder Raum für platzintensive Hobbys. Hier ist auch die Öl-Heizungsanlage aus 2003 nebst 3 Öltanks á 1.500 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Die Brauchwassererwärmung wird durch zwei Solarkollektoren unterstützt.
Die massiv gemauerte Garage mit Schwingtor ist mit einem Kraftstromanschluss ausgestattet.
Das Haus weist eine erfreulich gute Energiebilanz auf, der Gesamtzustand entspricht dem Baujahr.
Das Objekt ist seit 2012 zuverlässig vermietet, der Mietvertrag wird bei Kauf übernommen. Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 7.200,00 € zuzüglich einer jährlichen Nebenkostenvorauszahlung von 1.440,00 €, über die in der Vergangenheit nicht abgerechnet wurde. Der Mieter zahlt seinen Strom- und Heizölverbrauch direkt an die Versorgungsunternehmen. Alles in Allem ein solides Anlageobjekt.
