2021 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern 2021

Zudem gibt es einen nützlichen Abstellraum bzw. eine Speisekammer, die Ihnen extra Stauraum für Vorräte oder andere Utensilien bietet. Vollständig saniert (2021): Diese Wohnung wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Neue Bäder: Beide Bäder sind mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und eleganten Sanitärmöbeln ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer funktionalen und modernisierten Einbauküche von 2021 ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinen-/ Trockneranschluss. Das Schlafzimmer ist wie die restlichen Wohnräume mit einem gut erhaltenen Laminatboden ausgestattet.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.668 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 488 €. Die Wohnung befindet sich im 13.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 91 m² Wohnfläche besticht durch hohen Komfort und eine ausgezeichnete Lage im zentralen Mitwitz. Sie befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sowohl Familien, Paare als auch Senioren anspricht, die die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und die barrierearmen Zugänge des Gebäudes schätzen. Ein Aufzug im Haus sowie eine Tagespflegeeinrichtung machen die Wohnung besonders attraktiv für ältere Personen.

Folgende Sanierungen hat der Eigentümer vorgenommen: 1998 komplette Erneuerung der gesamten Heizung einschließlich der Heizkörper 2021 Austausch des Ölbrenners (Gottlob kein Gas) 2000 Einbau eines Kamins mit Schamottsteinen (Heizspeicher) 2008 Austausch der Fenster (bis auf 4) in 3-fach-verglaste Schüco-Fenster (hochwertig!) Fussbodenheizung im EG war vorhanden, Erweiterung dieser im Bad und Sanierung des Bades (der Eigentümer duscht lieber und hat die Wanne für Sie geschont) energetische Sanierung der Fassade mit 10cm Wärmedämmung 2010 Errichtung der Photovoltaikanlage mit 6,84kWp (Ertrag 2.000,--€ p.a.) 2011 Kompletteinbau der wie neu da stehenden Küche Raumaufteilung Die Aufteilung der Räume ist durch die Grundrisse gut beschrieben.

Eine Wendeltreppe führt in den Hobbyraum, dort befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum. Die Balkone wurden 2021 mit modernen Materialien in Holzoptik erneuert. Dieses Jahr wurde die Ölheizung in eine neue Gas-Hybrid (Luftwärmepumpe) Heizung getauscht. Im Frühjahr 2025 werden sämtliche Fenster und Türen erneuert.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnanlage die 2021 fertiggestellt und bezogen wurde. Der Komplex wurde auf Erbbaugrund errichtet. Die Rendite ist durch die günstige Erbpacht von 27,02 Euro mtl. höher, da der Grundstückspreis somit nicht anfällt. Das Objekt ist im KfW55-Standard gebaut und sehr energiesparend konstruiert.

Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus. Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details.

Loggia mit Außenrollo und einem Fliegengitter an der Balkontüre. -Die begehbare Dusche im Badezimmer wurde ca. 2021 installiert. -Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Kfz-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ausstattung: Eine gebrauchte Einbauküche ist vorhanden.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort.

Dank der cleveren Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage. Das Appartement ist seit 2021 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 590 € Kaltmiete + 190 € Nebenkostenvorauszahlung = 780 € Gesamtmiete 2003 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt und es wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.

Die Wohnung ist sehr hell und hat sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche Dachfenster. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer wurden 2021 saniert und sind 3-fach verglast. Das Badezimmer hat eine geräumige Dusche mit Glastür. Über Schlaf- und Wohnzimmer läuft ein durchgehender großer Balkon mit Blick ins Grüne mit Süd-Ost-Ausrichtung..

Das monatliche Hausgeld beträgt 388,- € inkl. Instandhaltungsrücklage. Das Tiefgaragendach wurde 2021 saniert.

Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten und gelangen vom zentralsten Raum der Wohnung auch ins Schlafzimmer mit kleinem WC (erneuert Oktober 2020) und Ankleidenische.

Des Weiteren gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und zusätzlich ein Abteil im Keller. 2012 wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Traunreut angeschlossen. 2013 wurde der Vollwärmeschutz am Wohngebäude angebracht, und die Garagen und Stellplätze erstellt. 2021 wurde die Wohnung komplett saniert. Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Die Miethöhe setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung Nr. 6: 735,00 EUR Heiz- u. Betriebskosten VZ: 220,00 EUR Kfz-Stellplatz Nr. 5: 25,00 EUR Summe: 980,00 EUR Wohnung Hausgeld: 283,00 EUR

und Schlafräume sind geräumig und mit Echtholz Eichenboden ausgelegt und durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Zimmer. Die Küche wurde Ende 2021 neu geplant und mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Bora, Siemens und Bosch ausgestattet. Das Bad zeigt sich in einem neutralen hellen Ton mit weißen sanitären Einrichtungen. Der Fliesenboden ist in terrakottafarben als ansprechender Kontrast gehalten.

Obergeschoss Südost - - 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer mit holzbeuertem offenem Kamin, den Bereich Essen/Kochen - getrennt durch eine Schiebetüre -, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Diele, Abstellkammer, 2-seitig umlaufender Balkon - 2 großzügige Tiefgaragenplätze, 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss - hochwertig ausgestattet mit Landhausdielen aus Eiche, Einbauküche, elektrische Jalousien; - Ausrichtung nach Süden/Osten mit Blick auf den "Wallberg" - vermietet seit 8/2021 - Nettokaltmiete € 2.200/monatlich, Nebenkosten/monatlich umlagefähig ca. € 240 + nicht umlagefähig ca. € 90 Im Haus A kommt noch eine 2. Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf: ETW Nr. 4 - Obergeschoss Südwest - Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und das Kellerabteil im Untergeschoss runden die Gesamtausstattung der Wohnung ideal ab. Das Apartment ist seit Februar 2021 zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.960,- € p. a. an ein junges Paar vermietet und bietet damit eine attraktive Bruttorendite. Sichern Sie sich noch heute Ihren garantierten Wertzuwachs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!