Gewerbe - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Gewerbe

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Die Wohnung bietet folgende Merkmale: • ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer und 2 Balkone (Balkone zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • renoviertes Duschbad in 2024 • kleine gepflegte Einbauküche mit Zugang zum Ostbalkon • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank • gemütlicher Essplatz mit Durchreiche zur Küche • Wohnzimmer mit Holzdielenboden und Zugang zum Westbalkon • toller Bergblick von beiden Balkonen • ruhige Wohnlage durch Sackgassenstraße • ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster • Kfz-Außenstellplatz am Haus Eine gewerbliche Ferienvermietung ist aktuell nicht möglich. Es bedarf eine schriftliche Anfrage auf Nutzungsänderung bei der Gemeinde. Energiepass: Endenergieverbrauch 150,4 KW/h, Effizienzklasse E, Energieträger Öl, Bj.

Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar und umfasst nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern auch Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Eine langfristig stabile und ertragreiche Kapitalanlage erwartet Sie. Der Einstieg in dieses attraktive Projekt ist bereits ab EUR 6.750,- pro m² möglich.

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienpaket an einer der begehrtesten Adressen Deutschlands zu erwerben: Auf der malerischen Insel Lindau am Bodensee erwartet Sie eine Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Parkflächen mit enormem Potential. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: * Gewerbefläche: Die großzügige Bürofläche ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der ein starkes Interesse an einer langfristigen Nutzung signalisiert.

Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Räumlichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Die große Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das hochwertig sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC für modernen Komfort sorgt.

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schweinfurt.

Die angebotene Eigentumswohnung wird derzeit noch als große...

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl umliegende Städte als auch die bayerischen Alpen schnell erreichbar, was Traunreut zu einem idealen Standort für alle macht, die Ruhe und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität suchen   Sanierungsmaßnahmen am Haus/Wohnung der letzten Jahre:   2009: Umfangreiche elektrische Sanierung der Wohnung 2017: Erneuerung der Hauseingangstüre, sowie Einbau einer Gegensprechanlage 2022: Teilsanierung der Außenfassade (Süd-Westseite) 2024: Erneuerung der Wohnungseingangstür 2025: Renovierung der Wohnung     Wir untersagen hiermit ausdrücklich die Kontaktaufnahme durch Imobilienmarkler, Imobilienfirmen oder sonstige im Imobilienbereich gewerblich tätige Personen.

die im Leben stehen und zentral wohnen und/oder arbeiten möchten. Aktuell ist die Einheit gut als gewerbliche Büroeinheit vermietet. Nach ggf. erfolgreicher Genehmigung einer Nutzungsänderung durch die Gemeinde kann die Einheit bei Bedarf auch als Wohnimmobilie genutzt werden.

Das TOP gepflegte ANWESEN als derzeitiges 3-WohnParteien-Gebäude (zuzüglich "gewerblicher" Rück-Gebäude-Fläche von ca. 40 m²) ... ist AKTUELL im EG wie auch 1. OG vermietet. Die 2-Zi-DG-Wohnung ist seitens der MietPartei zum 30.11.2024 gekündigt; die WOHNUNG ist BEREITS ausgeräumt / somit FREI!

Monatliche Nebenkosten 206,25€ / Rücklagen monatlich 59,50€ Daher ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, die auch als flexibles Arbeits- oder als Praxis (Gewerbe) genutzt werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung und einem komfortablen Grundriss. Ein absolutes Highlight sind die nach Süden (Bergblick), Osten und Westen ausgerichteten breiten Balkone, das große sehr helle Wohnzimmer und die weiteren sonnigen Zimmer.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die ruhige Wohnsituation am Wochenende. Durch die überwiegend gewerbliche Nutzung des Gebäudes genießen Bewohner vor allem an den Wochenenden eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Dies bietet ideale Bedingungen für Erholung und ungestörtes Wohnen inmitten der Stadt, während gleichzeitig eine flexible und vielseitige Nutzung der Räume möglich ist, ohne andere Bewohner zu stören.

Fußbodenheizung - Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Heizkamin - Swimmingpool Im EG: stilvoll gestalteter Wohnbereich mit Wintergartenzugang offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich geräumiger, beheizbarer Wintergarten (ca. 14 m² Wfl.) raumhoch gefliestes Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche) drei unterschiedlich große Schlafräume (tlw. mit Gartenzugang) Im KG (separate Einheit mit ca. 54 m² Nfl.): Ideal zur gewerblichen Nutzung oder als Einliegerwohnung innerhalb der Familie zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume mit Küchenzeile, Bad und Abstellraum großer, nicht einsehbarer Gartenbereich (ca. 450 m²) mit Swimmingpool pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung Geräteraum, Gartenhaus und weitere Kellerräume zum Lagern und Abstellen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Bezug nach Absprache

Das Projekt liegt in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar und umfasst nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern auch Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Eine langfristig stabile und ertragreiche Kapitalanlage erwartet Sie. Der Einstieg in dieses attraktive Projekt ist bereits ab EUR 6.750,- pro m² möglich.

Dezent reiht sich das gepflegte Gebäude in die sehr grüne Innenstadtlage,- Park direkt vor der Tür und eben der wunderbare Innenhof mit beruhigender Bepflanzung. Das Besondere: Diese Wohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Außergewöhnlicher Schnitt, nicht quadratisch, nicht rechtwinklig, - schräg wie eine Raute und eben dieses Loft-artige Wohngefühl mit den Dachfenstern und dem ungestörten Blick auf der einen Seite in den grünen Innenhof,- auf der Balkonseite zum Park.

Diese ansprechende Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer. Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch renoviert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Auch eine gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich nach Abstimmung mit dem Verwalter möglich, auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter. Sehr gerne können Sie die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigen. Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil: 0172 6911000 Wir freuen uns!

Die Wohnung ist aktuell leerstehende Büroimmobilie und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus hat Eigentumswohnungen und gewerbliche Einheiten. Aufgrund der Skelettbauweise haben Sie die Möglichkeit einer absolut freien Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses. Ob mehrere Zimmer oder großen offenen Bereich, es gibt div. Möglichkeiten.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen oder auch in Anlehnung an den Wohnungsbestand im 1.OG in bis zu vier Wohneinheiten umzubauen. Fazit und Ausstattungsmerkmale für ein besonderes Wohnensemble in der Zusammenfassung: x Modernes und barrierefreies Raum- und Ausstattungskonzept x Einladende Gemeinschafts- und liebevoll gestaltete Gartenbereiche x Freier Ausblick: Fenster mit reduzierter Brüstungshöhe und Dreifach-Isolierverglasung x hochwertige Kücheneinrichtung im Angebot enthalten x Elektrische Rollläden und Markisen x Großformatige, natursteinähnliche Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WCs x Bäder und WCs mit heller Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, barrierefrei x Komfortable Fußbodenheizung* mit Einzelraumsteuerung x Terrassenmarkisen x Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungs - und Informationsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort am Ensemble Fröschenthal zur Verfügung.