Gewerbe - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Bayern Gewerbe

Die Wohnung war ursprünglich eine Praxis und kann deshalb nach wie vor auch gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung betrieben und hat eine sehr gute Auslastung und erwirtschaftet im Durchschnitt monatlich 5000,- Euro Mieteinnahmen.Die Wohnung verfügt über Einbauschränke und eine hochwertige Neff-Einbauküche.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet, und gestalten Sie Ihren persönlichen Lebens- und Arbeitsraum in einer der charmantesten Lagen der Stadt. Ideal zum Wohnen, Arbeiten oder Wohnen und Arbeiten! Mögliche gewerbliche Nutzungen: Büro, Laden, Showroom

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es scheint keine baurechtlich genehmigte Umwandlung der Nutzung von Gewerbe in Wohnraum vorzuliegen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Ob für die ganze Familie, für Sie als ortsnaher Arbeitgeber mit der guten Möglichkeit der Vermietung, für Sie als privater oder gewerblicher Vermieter. Diese sehr zentrale, große Wohnung im Ortskern von Markt Schwaben könnte in jeder Hinsicht genau die richtige Investition für Sie sein. Mit 4 Schlafzimmern, einem großen Wohn und Esszimmer - kombiniert mit einer großen Einbauküche, 2 Bädern sowie 2 separaten WC´s bietet die Wohnung ausreichend Platz.

Das Objekt ist seit 2023 vermietet und verfügt über eine Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung, die über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner im Bad betrieben wird. Es ist zu beachten, dass Lärmbelästigungen sowohl durch das angrenzende Gewerbe-/Sondergebiet als auch durch die stark befahrene Straße auftreten können. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

In der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar entsteht ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Das Projekt umfasst Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Für die Wohnungen besteht eine Belegungs- und Mietbindung mit der Gemeinde Haar. Dies garantiert eine sichere und ertragreiche Rendite sowie eine nachhaltige Kapitalanlage.

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus befindet sich heute in dem attraktiven Wohnviertel Laim mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses Gebiet ist heute ein reines Wohngebiet in München.
Die...

Diese attraktive Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen. Sie liegt im Untergeschoss und wurde bislang gewerblich genutzt, bietet aber durch die erteilte Baugenehmigung zur Nutzungsänderung die Möglichkeit, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Die Einheit verfügt über eine kleine, charmante Terrasse mit Ausrichtung zum idyllischen Westgarten, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt.

Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage. Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche. Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.

Diese vollständig neu renovierte Wohnung (10/2023) in Mittersendling / Passauerstr., ist ideal geeignet für Singles oder Paare, die den gehobenen Wohnkomfort suchen. Interessant ist auch, dass die Wohnung für gewerbliche Nutzung, z.B. als Praxis / Studio genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.

2111,40,- € pro Monat, jährliche Anpassung um 2 %. . 30,-€ Zusätzliche Einnahmen durch den vermieteten Außenstellplatz. Attraktive steuerliche Vorteile . Gewerbliche AfA: 3 % pro Jahr aufgrund gewerblicher Vermietung. . Denkmalschutz-Vorteile: Steuerliche Absetzbarkeit, Wertstabilität und Prestige dank der Lage im Ensemble "Ehemaliger Ortskern Perlach". Hausgeld 2025 Das monatliche Hausgeld beträgt 577,- €: 320,- € umlagefähig, auf den Mieter übertragbar. 256,66 € nicht umlagefähig: . 167,86 € temporäre Rücklage für Anwaltskosten (zeitlich begrenzt). .?

In einer gepflegten übersichtlichen Wohnanlage mit 18, teils Gewerbe, überwiegend Wohneinheiten wurde 2020 in der 1. Etage ein ehemaliges Restaurant komplett entkernt und umgebaut zu einer exclusiven und großzügigen Wohnung....: loftähnlich der Wohnzimmerbereich mit 63 qm und 3m Deckenhöhe, lichtdurchflutet durch wohl proportionierte , bodentiefe Fenster mit Zugang zur teilüberdachten 43 qm SW-Dachterrasse ( halb zur Wohnfläche gerechnet), einem offenen modernen und maßgefertigten Küchenbereich aus Schreinerhand, 29 qm Schlafzimmer , ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Masterbad von bestechender Größe mit bodenbündigem Duschbereich, Jacuzzi , Waschtisch, Toilettenbereich auf gesamt 19 qm....ein weiteres Zimmer mit 18 qm, 2.

In der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar entsteht ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Das Projekt umfasst Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Für die Wohnungen besteht eine Belegungs- und Mietbindung mit der Gemeinde Haar. Dies garantiert eine sichere und ertragreiche Rendite sowie eine nachhaltige Kapitalanlage.

In der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Haar entsteht ein modernes Wohnensemble mit ruhiger Erholungszone im Zentrum. Das Projekt umfasst Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen, einen Spielplatz sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Für die Wohnungen besteht eine Belegungs- und Mietbindung mit der Gemeinde Haar. Dies garantiert eine sichere und ertragreiche Rendite sowie eine nachhaltige Kapitalanlage.

dass Sie und Ihr Wohnungsnachbar nach Feierabend und Wochenenden alleiniger Nutzer des Gebäudes sind. Wegen der Größe ist die Wohnung auch gewerblich als Praxis oder Büro nutzenbar. In der Nachbarschaft befinden sich unzählige gleichartige Gebäude und reine Wohnhäuser. Sie gelangen von der Straße aus ebenerdig über einen überdachten Eingangsbereich und offenen Hausflur über 1 Stufe ins Innere.

Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht.

Mit dem neu geplanten Biotop im Südwesten des Projekts sowie einer intensiven Begrünung und parkähnlichen Gestaltung des Innenraumes hält die Natur im Annelies Quartier Einzug. Das Wohnungsangebot wird mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt. Im Annelies Quartier heißt es: zurücklehnen und genießen! Urbane Lebensqualität vor den Toren Münchens Familienfreundlichkeit, perfekte Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld sind nur einige Gründe, warum man sich in Haar wirklich wohlfühlt.

Die Gasetagenheizung sowie die Fenster wurden bereits erneuert. Durch die zentrale Lage ist diese Wohnung perfekt für Studenten, Pendler und Urlauber. Gewerbliche Nutzung ist auch möglich. Eine Seltenheit in der Innenstadt: Die dazugehörige Garage. Die Wohnung ist leerstehend. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Vielfältige Möglichkeiten im Herzen von Türkheim Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als stilvolle Bar/Lounge genutzt wird. Diese vielseitige Immobilie bietet jedoch weit mehr als nur eine gewerbliche Nutzung: Mit etwas Aufwand kann die Einheit in eine wunderschöne Wohnung oder eine großzügige Loft-Wohnung umgewandelt werden, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Lage Die Einheit befindet sich im lebendigen Zentrum von Türkheim, einer charmanten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, Bayern.

Auf den umzubauenden insgesamt knapp 500 qm großen Flächen, entstehen 18 Studentenwohnräume mit jeweils auf den Stockwerken zentralen Sanitär und Gemeinschaftsräumen. Flächennutzungen der Geschosse (Angabe qm gerundet): Erdgeschoss 233qm: Gewerbliche Nutzung 1-3. Obergeschoss 498qm: studentisches Wohnen (projektiert mit vorliegender Genehmigung) 4. Obergeschoss 111qm: gewöhnliche Wohnraumnutzung zwei Einheiten Eine genaue Übersicht der Aufteilung können Sie den Grundrissplänen entnehmen.